stan Beogradu ulici jovan (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.688 €

Medijana: 197.000 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.583 €/m²

Medijana: 3.176 €/m²

Raspon cena

53.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.255 €/m² Najskuplje: 5.739 €/m²

Višnjička Banja 3.364 €/m² +49% · 8 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.364 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 75,4 m².

Zvezdara 3.125 €/m² +39% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.125 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.445 € i površinom oko 88,3 m².

Voždovac 2.873 €/m² +27% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.873 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.025 € i površinom oko 85,0 m².

Žarkovo 2.843 €/m² +26% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.843 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.690 € i površinom oko 56,3 m².

Karaburma 2.255 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.255 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.375 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 5.739 €/m² +155% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.739 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.050 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 197.000 € (prosek 269.688 €) i medijanu od 3.176 €/m² (prosek 3.583 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.000 €	3.176 €	3.583 €	58
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -12%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -33%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.688 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.583 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (14 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.431 €).

Sniženih oglasa

24%

14/58

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.431 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.479 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.344 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.399 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.046 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.479 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.358 €/m²).

Jednosoban stan 5.344 €/m² · 5 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.399 €/m² · 13 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.046 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.479 €/m² · 14 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 7 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.358 €/m² · 12 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Lift (36%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%), Garaža (9%).

Uknjiženo 45 od 58 ogl. · 78%

Terasa 40 od 58 ogl. · 69%

Lift 21 od 58 ogl. · 36%

Parking mesto 15 od 58 ogl. · 26%

Novogradnja 14 od 58 ogl. · 24%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.688 € (medijana 197.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 53.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.583 €/m², a medijana 3.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (8 oglasa, prosečno 3.364 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.364 €/m²), Zvezdara (3.125 €/m²), Voždovac (2.873 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 24% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 35.431 €.