Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 55m² · 160.000€

Žarkovo, Milorada Jovanovića, 55, 24m2, terasa ID#1692

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 55m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 160.000€

Površina: 55 m² (2 909 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1501743

Opis

Nov stan u odličnoj zgradi. Izuzetno funkcionalan.

Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Ima veliki dnevni boravak, sa kuhinjom i trpezarijom. Stan poseduje dve spavaće sobe. Kupatilo je veliko i komotno. Pored dnevnog boravka nalazi se ostava. Zgrada je sa liftom. Stan nije useljavan. Useljiv je odmah. Jugoistočno je orijentisan. Ima lepu terasu.

Za svaku preporuku.

Odlična ponuda!

Hitno!

Kontakt: Mirko Radošević, 063 182 4082 ... Prikaži broj i 064 174 8553 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 286.324 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -32% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.909 €/m² Prosek: 3.411 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.248 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

286.324 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Čukarica, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Mirijevo 2.800 €/m² +11% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.800 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.467 € i površinom oko 58,8 m².

Karaburma 2.804 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.804 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.580 € i površinom oko 61,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.682 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.682 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.667 € i površinom oko 92,0 m².

Banovo Brdo 3.354 €/m² +33% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.354 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363.100 € i površinom oko 119,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 286.324 €) i medijanu od 3.248 €/m² (prosek 3.411 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.248 €	3.411 €	1.847
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -14%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -35%	2.075 €	68

Za dvoiposoban stan, stan (Žarkovo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.324 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovo, Čukarica, Beograd je 28% oglasa za dvoiposoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.218 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.218 €

U Žarkovo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Žarkovo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.065 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.609 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.723 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.434 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.065 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.888 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.908 €/m²).

Jednosoban stan 3.609 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.723 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.434 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.594 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.065 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.888 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.908 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (31%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 286.324 € (44%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.909 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd oko 3.411 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 3.248 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi 286.324 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.411 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.324 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 86,0 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.