Cetvorosoban stan, Beograd – Farmaceutski fakultet | Prodaja · 99m² · 247.500€
Save Jovanovića , Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd, Srbija
247.500€
2 500 €/m²
Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2
Tip
Stan
Površina
99 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 247.500€
- Površina
- 99 m² (2 500 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 1447853
Opis
4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking
Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode Stepe i Bulevara Oslobođenja je novije naselje građeno u poslednjih dvadeset godina u poleđini Farmaceutskog fakulteta. Kraj karakterističan po prijatnoj klimi i ruži vetrova.
U prilici smo da Vam ponudimo četvorosobni stan, u novijoj zgradi na drugom spratu dvospratnice. Gradnja zgrade je rađena materijalima visoke klase, sendvič zid debljine 60cm, pikovana fasada, granitno stepenište sa prohromskim rukohvatima, kovano gvožđe na terasama, oko zgrade je rađen štampani beton. Dobro održavana i uredna nekretnina. Stan je cela etaža zgrade, ukupno ima pet stambenih jedinica. Koncepcija stana je da se sa jedne strane nalazi spavaći blok sa tri spavaće sobe i jednim kupatilom a sa druge celina dnevnog boravka trpezarije i kuhinje (kompletno opremljena). Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu sa pogledom na dvorišnu stranu u kojem se nalazi bazen. U dvorištu zgrade je bazen 5,5x12,5 metara dubine 1,6 metara, deo za sedenje sa nadstrešnicom i prostoriom za tuš i saunu. Uz stan ide jedno parking mesto. Nekretnina za svaku preporuku i udoban život.
Od prostorija: Dnevno-trpezarijski deo, kuhinja, dva hodnika, tri spavaće sobe, dva kupatila, terasa.
Stan je uknjižen na 99m2, odmah useljiv.
Agent prodaje: Nebojša Koljajić 065/ 547 9... Prikaži broj
Tržišna analiza - Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 251.000 € · -1% (blizu medijane)
Medijana: 3.281 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosečna cena
291.629 €
Medijana: 251.000 €
Prosečna površina
89,1 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosečna cena / m²
3.366 €/m²
Medijana: 3.281 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.237 € i površinom oko 60,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.543 € i površinom oko 66,6 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.860 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.167 € i površinom oko 106,8 m².
Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 291.629 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.366 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 251.000 € | 3.281 € | 3.366 € | 1.870 |
| Novi Sad | 138.500 € | 3.023 € -8% | 2.975 € | 1.666 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -32% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -38% | 1.990 € | 24 |
| Niš | 161.000 € | 1.987 € -39% | 1.837 € | 624 |
Za stan (Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.629 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.366 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.360 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
22.360 €
U Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).
U Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.998 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.325 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.395 €/m²).
Među oglasima za stan u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu
Oglas košta 247.500 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 291.629 €, a medijana 251.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za stan u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.366 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu iznosi 291.629 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.366 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za stan u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kumodraška - 103kvm
- 237.000€ 103 m2
Voždovac, Banjica - Crnotravska, 75m2
- 235.000€ 75 m2
PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC
- 234.000€ 77 m2
Voždovac, Voždovačka crkva - Borisavljevićeva, 71m2
- 234.894€ 71 m2
Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645
- 230.000€ 98 m2
Voždovac - Braće Jerković, 95m2
- 230.000€ 95 m2
u naselju Braće Jerković ID#5799
- 230.000€ 91 m2
Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve
- 231.429€ 70 m2
Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 53m2
- 238.500€ 53 m2
Voždovac, Dušanovac, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 232000EUR
- 232.000€ 48 m2