Cetvorosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 99m² · 247.500€

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 99m² · 247.500€

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 247.500€

Površina: 99 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1447853

Opis

4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking

Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode Stepe i Bulevara Oslobođenja je novije naselje građeno u poslednjih dvadeset godina u poleđini Farmaceutskog fakulteta. Kraj karakterističan po prijatnoj klimi i ruži vetrova.

U prilici smo da Vam ponudimo četvorosobni stan, u novijoj zgradi na drugom spratu dvospratnice. Gradnja zgrade je rađena materijalima visoke klase, sendvič zid debljine 60cm, pikovana fasada, granitno stepenište sa prohromskim rukohvatima, kovano gvožđe na terasama, oko zgrade je rađen štampani beton. Dobro održavana i uredna nekretnina. Stan je cela etaža zgrade, ukupno ima pet stambenih jedinica. Koncepcija stana je da se sa jedne strane nalazi spavaći blok sa tri spavaće sobe i jednim kupatilom a sa druge celina dnevnog boravka trpezarije i kuhinje (kompletno opremljena). Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu sa pogledom na dvorišnu stranu u kojem se nalazi bazen. U dvorištu zgrade je bazen 5,5x12,5 metara dubine 1,6 metara, deo za sedenje sa nadstrešnicom i prostoriom za tuš i saunu. Uz stan ide jedno parking mesto. Nekretnina za svaku preporuku i udoban život.

Od prostorija: Dnevno-trpezarijski deo, kuhinja, dva hodnika, tri spavaće sobe, dva kupatila, terasa.

Stan je uknjižen na 99m2, odmah useljiv.
Agent prodaje: Nebojša Koljajić 065/ 547 97 88... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.500 € Prosek: 300.964 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 234.465 € · +6% (iznad medijane)

95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.367 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.244 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

300.964 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.440 €/m² +36% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 300.964 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.367 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.244 €	3.367 €	1.848
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -13%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -32%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -36%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29

Za stan (Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.964 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.719 €

U Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.064 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.714 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.064 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.428 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Jednosoban stan 3.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.064 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.428 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.173 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (62%), Lift (57%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 247.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 300.964 € (18%) i iznad medijane od medijane od 234.465 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd oko 3.367 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 3.244 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd iznosi 300.964 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.367 €/m², medijana je 3.244 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.964 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 89,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.