Trosoban stan, Gornji Dorćol · 139m² · 1.500.000€

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova, 139m2

3

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

139 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.500.000€

Površina: 139 m² (10 791 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1416503

Opis

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova

3.0, 139m2 (terasa 10m2), 2/6, toplotne pumpe, lift, garaža

U ponudi odličan trosoban stan u luksuznoj novijoj zgradi iz 2022. godine. Zgrada poseduje fizičko obezbeđenje i lobi za prijem.

Grejanje u stanu je na toplotne pumpe. Ugrađene su elektro roletne. Stan ima terasu okrenutu ka dvorišnom delu koja je natkrivena tendom sa elektro podizačima.

Stan se prodaje kompletno opremljen luksuznim nameštajem.

Poseduje zasebnu garažu u zgradi.

Za svaku preporuku!

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent Lazar Karadžić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 285.390 € · +426% (iznad proseka)
Medijana: 247.000 € · +507% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 10.791 €/m² Prosek: 3.403 €/m² · +217% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +229% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

285.390 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.403 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.493 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² +9% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.370 € i površinom oko 112,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.493 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 285.390 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.403 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.281 €	3.403 €	1.871
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -10%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -37%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za stan (Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.871 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.390 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.403 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.871 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.609 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.609 €

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.224 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.355 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.877 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.401 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.224 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.355 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.877 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.500.000 € - iznad proseka tržišta (+426%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.390 €, a medijana 247.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 10.791 €/m² - iznad proseka tržišta (+217%). Prosek za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.403 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 285.390 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.403 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.871 oglasa za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.