Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 139m² · 1.500.000€

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova, 139m2

3

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 139m² · 1.500.000€

Tip

Stan

Površina

139 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.500.000€

Površina: 139 m² (10 791 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1416503

Opis

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova

3.0, 139m2 (terasa 10m2), 2/6, toplotne pumpe, lift, garaža

U ponudi odličan trosoban stan u luksuznoj novijoj zgradi iz 2022. godine. Zgrada poseduje fizičko obezbeđenje i lobi za prijem.

Grejanje u stanu je na toplotne pumpe. Ugrađene su elektro roletne. Stan ima terasu okrenutu ka dvorišnom delu koja je natkrivena tendom sa elektro podizačima.

Stan se prodaje kompletno opremljen luksuznim nameštajem.

Poseduje zasebnu garažu u zgradi.

Za svaku preporuku!

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent Lazar Karadžić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 302.368 € · +396% (iznad proseka)
Medijana: 241.000 € · +522% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 10.791 €/m² Prosek: 3.385 €/m² · +219% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +227% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

302.368 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.313 €/m² +37% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².

Karaburma 2.822 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 3.263 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 302.368 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	3.303 €	3.385 €	1.837
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -15%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -33%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -37%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za stan (Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.368 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.095 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.095 €

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.089 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.521 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Jednosoban stan 3.203 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.423 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.089 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.521 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.199 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.368 € (+396%) i iznad medijane od medijane od 241.000 € (+522%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10.791 €/m², dok je prosek za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 3.385 €/m² (iznad proseka proseka, +219%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +227%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 302.368 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.368 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 90,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.