Dvosoban stan, Žarkovo · 56m² · 158.760€

Čukarica, Žarkovo - Jovana Dučića, 56m2

10

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 158.760€

Površina: 56 m² (2 835 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1501891

Opis

Čukarica, Žarkovo - Jovana Dučića

2.0, 56m2 (terasa 2m2), VPR/2, GAS, telefon, interfon, podrum

Na prodaju uknjižen dvosoban stan ukupne površine 56 m², smešten u mirnom delu Žarkova, u ulici Jovana Dučića.

Stan je dvostrano orijentisan. Sa ulične strane nalazi se u visini prvog sprata, dok je sa strane dvorišta visoko prizemlje, što pruža dodatnu privatnost i osećaj sigurnosti.

Zgrada ima samo dva sprata i poseduje veliko, lepo uređeno, ograđeno dvorište sa dosta zelenila i visokog drveća, koje stanarima pruža mirno i prijatno okruženje.

Dodatne prostorije: podrumska prostorija površine 6 m², dodatna prostorija od 25 m² ispod samog stana, pogodna za ostavu, radionicu, hobi prostor ili druge namene.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični život u neposrednoj blizini.

Uknjižen na 56m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.760 € Prosek: 320.803 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 249.000 € · -36% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 1.233.936 €

Cena / m²: 2.835 €/m² Prosek: 3.922 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 3.540 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.605 €/m² Prosek · Medijana 8.813 €/m²

Prosečna cena

320.803 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.922 €/m²

Medijana: 3.540 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Cvetkova Pijaca, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.368 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +33% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Cvetkova Pijaca 3.388 €/m² +1% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.388 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.800 € i površinom oko 77,6 m².

Dedinje 4.807 €/m² +43% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Voždovačka Crkva 3.368 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.368 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.250 € i površinom oko 78,5 m².

Slavija 7.595 €/m² +126% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Beograd Na Vodi 5.211 €/m² +55% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.211 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 320.803 €) i medijanu od 3.540 €/m² (prosek 3.922 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.540 €	3.922 €	1.879
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -22%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -42%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.803 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.922 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.233.936 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.334 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.133 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.693 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.334 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.898 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.810 €/m²).

Jednosoban stan 4.133 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.693 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.334 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.898 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.810 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (73%), Lift (70%), Parking mesto (50%), Garaža (35%), Novogradnja (28%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 158.760 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 320.803 €, a medijana 249.000 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 1.233.936 €.

Cena po m² iznosi 2.835 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.922 €/m², medijana 3.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 320.803 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.233.936 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.922 €/m², a medijana 3.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.