Dvosoban stan, Žarkovo · 56m² · 167.000€

Čukarica, Žarkovo - Jovana Dučića, 56m2

10

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 167.000€

Površina: 56 m² (2 982 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501891

Opis

Čukarica, Žarkovo - Jovana Dučića

2.0, 56m2 (terasa 2m2), VPR/2, GAS, telefon, interfon, podrum

Na prodaju uknjižen dvosoban stan ukupne površine 56 m², smešten u mirnom delu Žarkova, u ulici Jovana Dučića.

Stan je dvostrano orijentisan. Sa ulične strane nalazi se u visini prvog sprata, dok je sa strane dvorišta visoko prizemlje, što pruža dodatnu privatnost i osećaj sigurnosti.

Zgrada ima samo dva sprata i poseduje veliko, lepo uređeno, ograđeno dvorište sa dosta zelenila i visokog drveća, koje stanarima pruža mirno i prijatno okruženje.

Dodatne prostorije: podrumska prostorija površine 6 m², dodatna prostorija od 25 m² ispod samog stana, pogodna za ostavu, radionicu, hobi prostor ili druge namene.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični život u neposrednoj blizini.

Uknjižen na 56m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.000 € Prosek: 301.541 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 252.000 € · -34% (ispod medijane)

99.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.982 €/m² Prosek: 3.510 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.437 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.541 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.510 €/m²

Medijana: 3.437 €/m²

Raspon cena

99.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.400 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.400 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.400 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.772 € i površinom oko 85,9 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +27% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 108,4 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +67% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +36% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.671 €/m² +11% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.950 € i površinom oko 59,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +120% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 301.541 €) i medijanu od 3.437 €/m² (prosek 3.510 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.437 €	3.510 €	1.854
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -22%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -41%	2.088 €	670

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.541 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.510 €/m². Raspon cena kreće se od 99.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.756 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.756 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.283 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.580 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.280 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.152 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.136 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.692 €/m²).

Jednosoban stan 4.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.283 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.580 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.280 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.152 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.136 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.692 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 167.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 301.541 €, a medijana 252.000 €. Raspon u uzorku: od 99.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.982 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.510 €/m², medijana 3.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 301.541 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.510 €/m², a medijana 3.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.854 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.