stan Beogradu kupovina uknjizen (1.240 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.265 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.474 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.474 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.474 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.389 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 3.211 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.211 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.000 € i površinom oko 97,8 m².

Banovo Brdo 2.912 €/m² +18% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.912 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.778 € i površinom oko 105,4 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +64% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +44% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Višnjička Banja 3.035 €/m² +23% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.035 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.667 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 264.265 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.229 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.198 €	3.229 €	1.240
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -14%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -30%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.265 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.240 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.345 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.345 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.288 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.067 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.347 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.288 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.292 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.062 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.379 €/m²).

Jednosoban stan 4.067 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.347 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.288 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.292 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.062 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.379 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (57%), Parking mesto (27%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.265 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.229 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.240 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.474 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.474 €/m²), Centar (3.211 €/m²), Banovo Brdo (2.912 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.345 €.