Trosoban stan, Karaburma · 94m² · 240.000€

Palilula, Karaburma, Generala Aračića, 2.5, 94m2, 240000 EUR

10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 240.000€

Površina: 94 m² (2 553 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1280854

Opis

U ponudi stan na lepoj lokaciji Karaburme, na par minuta od Bogoslovije. Stan je skoro renoviran, ima dve odvojene spavaće sobe, dnevni boravak sa izlaskom na terasu, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i mokri čvor. U blizini prevoza, škola, vrtića i super marketa. GREJANJE - Etažno, sprat 1/3, TERASA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 71929. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 284.509 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 245.500 € · -2% (blizu medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.553 €/m² Prosek: 3.343 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

284.509 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.343 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Mirijevo 2.480 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 138.237 € i površinom oko 60,3 m².

Karaburma 2.680 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.543 € i površinom oko 66,6 m².

Banovo Brdo 2.860 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.860 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 257.167 € i površinom oko 106,8 m².

Centar 4.155 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 284.509 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.343 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.281 €	3.343 €	1.870
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -8%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -39%	1.837 €	624

Za trosoban stan, stan (Karaburmi, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.509 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburmi, Beogradu je 26% oglasa za trosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.885 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.885 €

U Karaburmi, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Karaburmi, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.663 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.663 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.998 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.138 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.663 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.138 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Beogradu

Oglas košta 240.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.509 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.553 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu je oko 3.343 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi 284.509 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi oko 3.343 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.