Cetvorosoban stan, Dedinje · 180m² · 900.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e

Novo 8

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 900.000€

Površina: 180 m² (5 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1503799

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 180 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 136 m2, ostava, garaza u ceni stana, novogradnja iz 2022. godine.

Prelepo opremljen stan, trostrano orijentisan, u mirnom kraju Dedinja sa dvoristem i letnjikovcem, garazom i ostavom.

Prostorije: predsoblje, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na terasu, 2 spavace sobe sa kupatilom i decija soba.

Cena 900 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 309.206 € · +191% (iznad proseka)
Medijana: 276.000 € · +226% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.842 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 3.518 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

309.206 €

Medijana: 276.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.842 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.820 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Centar 4.885 €/m² +73% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.885 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 383.125 € i površinom oko 80,1 m².

Dorcol 4.838 €/m² +72% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.838 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 282.500 € i površinom oko 60,3 m².

Blok 65 4.781 €/m² +70% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².

Lekino Brdo 4.628 €/m² +64% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.628 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 301.372 € i površinom oko 67,3 m².

Karaburma 2.820 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 160.950 € i površinom oko 57,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +82% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 276.000 € (prosek 309.206 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.842 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.000 €	3.518 €	3.842 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -22%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -36%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -42%	1.998 €	25

Za četverosoban stan, stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.206 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 28% oglasa za četverosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.267 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.267 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 4.007 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.625 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 4.007 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.734 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.016 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.800 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.688 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.975 €/m²).

Jednosoban stan 3.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.625 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.007 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.734 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.016 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.800 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.688 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.975 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (56%), Garaža (19%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 900.000 € - iznad proseka tržišta (+191%). Prosečna cena sličnih oglasa je 309.206 €, a medijana 276.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.842 €/m², medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 309.206 € (medijana 276.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.842 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.