Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 180m² · 900.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e

Novo 8

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 180m² · 900.000€

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 900.000€

Površina: 180 m² (5 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503799

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 180 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 136 m2, ostava, garaza u ceni stana, novogradnja iz 2022. godine.

Prelepo opremljen stan, trostrano orijentisan, u mirnom kraju Dedinja sa dvoristem i letnjikovcem, garazom i ostavom.

Prostorije: predsoblje, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na terasu, 2 spavace sobe sa kupatilom i decija soba.

Cena 900 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 437.685 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 344.000 € · +162% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.943 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 3.801 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 8.119 €/m²

Prosečna cena

437.685 €

Medijana: 344.000 €

Prosečna površina

107,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.943 €/m²

Medijana: 3.801 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.203 €/m² Najskuplje: 6.474 €/m²

Beograd Na Vodi 6.474 €/m² +194% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.474 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 779.805 € i površinom oko 117,7 m².

Dedinje 4.721 €/m² +114% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.721 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 763.064 € i površinom oko 160,8 m².

Dorćol 4.898 €/m² +122% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.898 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 561.380 € i površinom oko 123,6 m².

Mirijevo 2.288 €/m² +4% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.288 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.572 € i površinom oko 88,8 m².

Autokomanda 4.314 €/m² +96% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.314 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 298.250 € i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 2.203 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.203 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.813 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 344.000 € (prosek 437.685 €) i medijanu od 3.801 €/m² (prosek 3.943 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	344.000 €	3.801 €	3.943 €	1.857
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -26%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -40%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -45%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -45%	2.034 €	67

Za četverosoban stan, stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.685 €, prosečna površina 107,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.943 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 28% oglasa za četverosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.793 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.793 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.791 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.635 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.184 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.939 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.224 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 4.791 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.250 €/m²).

Jednosoban stan 3.635 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.542 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.184 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.939 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.224 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.791 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.250 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (61%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (50%), Garaža (42%), Parking mesto (34%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 437.685 € (+106%) i iznad medijane od medijane od 344.000 € (+162%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.943 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 3.801 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 437.685 €, a medijana 344.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.943 €/m², medijana je 3.801 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.685 € (medijana 344.000 €), prosečna površina 107,9 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.