Troiposoban stan, Cubura · 81m² · 270.000€

VRACAR CUBURA 81m2 , T , 270000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 270.000€

Površina: 81 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506843

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Svetolika Rankovica, 3.5, 81 m2 sa terasom i 2 f.b, V od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 77 m2, podrum, starogradnja.

Prostran, izuzetno svetao stan smesten u odlicnoj i odrzavanoj zgradi u jednoj od najlepsih i najmirnijih zona Vracara, nadomak Cuburskog parka.

Stan krasi funkcionalan raspored sa potpuno odvojenim spavacim blokom, prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu, kao i 2 francuska balkona koji prostoru daju dodatnu eleganciju i obilje prirodne svetlosti.

Prostorije: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, 3 spavace sobe, ostava, kupatilo, toalet, terasa i 2 francuska balkona.

Nalazi se na poslednjem spratu u zgradi sa novim krovom.

Prostor poseduje izuzetan potencijal za moderno i reprezentativno uredjenje uz mogucnost da se prilagodi najrazlicitijim potrebama.

Mir, odlicna lokacija, svetlost i terasa u srcu Vracara.

Cena 270 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cubura, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 341.438 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 264.500 € · +2% (blizu medijane)

86.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 3.585 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.483 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

341.438 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

86.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cuburi, Vračaru, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 5.724 €/m²

Dedinje 4.798 €/m² +102% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.798 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 805.370 € i površinom oko 163,8 m².

Mirijevo 2.377 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.377 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.013 € i površinom oko 73,0 m².

Dorćol 4.690 €/m² +97% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.690 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 530.483 € i površinom oko 120,2 m².

Autokomanda 3.814 €/m² +60% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.814 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 70,5 m².

Višnjička Banja 3.211 €/m² +35% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.211 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 241.250 € i površinom oko 75,0 m².

Beograd Na Vodi 5.724 €/m² +141% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.724 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 536.667 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 341.438 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.585 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.483 €	3.585 €	1.844
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -23%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -39%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za troiposoban stan, stan (Cuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.438 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cena kreće se od 86.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Cuburi, Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za troiposoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.856 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.856 €

U Cuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Cuburi, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Cuburi, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.536 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.281 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.504 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.473 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.536 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.937 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.231 €/m²).

Jednosoban stan 4.281 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.258 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.504 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.473 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.536 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.937 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.231 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za troiposoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (67%), Lift (54%), Parking mesto (36%), Novogradnja (36%), Garaža (29%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Cuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 270.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 341.438 €, a medijana 264.500 €. Raspon u uzorku: od 86.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² iznosi 3.333 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za troiposoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu je oko 3.585 €/m², medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 341.438 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.000 do 1.234.584 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.585 €/m², a medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za troiposoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.