Troiposoban stan, Cubura · 81m² · 270.000€

VRACAR CUBURA 81m2 , T , 270000e

10

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 270.000€

Površina: 81 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1506843

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Svetolika Rankovica, 3.5, 81 m2 sa terasom i 2 f.b, V od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 77 m2, podrum, starogradnja.

Prostran, izuzetno svetao stan smesten u odlicnoj i odrzavanoj zgradi u jednoj od najlepsih i najmirnijih zona Vracara, nadomak Cuburskog parka.

Stan krasi funkcionalan raspored sa potpuno odvojenim spavacim blokom, prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu, kao i 2 francuska balkona koji prostoru daju dodatnu eleganciju i obilje prirodne svetlosti.

Prostorije: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, 3 spavace sobe, ostava, kupatilo, toalet, terasa i 2 francuska balkona.

Nalazi se na poslednjem spratu u zgradi sa novim krovom.

Prostor poseduje izuzetan potencijal za moderno i reprezentativno uredjenje uz mogucnost da se prilagodi najrazlicitijim potrebama.

Mir, odlicna lokacija, svetlost i terasa u srcu Vracara.

Cena 270 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cubura, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 273.595 € · -1% (u proseku)
Medijana: 233.215 € · +16% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 3.426 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.260 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

273.595 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.426 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cuburi, Vračaru, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Braće Jerković i dr..

Najjeftinije: 2.352 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 2.932 €/m² +25% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.932 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 226.500 € i površinom oko 92,6 m².

Centar 4.488 €/m² +91% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +13% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Mirijevo 2.352 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.825 € i površinom oko 65,0 m².

Višnjička Banja 3.321 €/m² +41% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.321 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 232.000 € i površinom oko 68,3 m².

Karaburma 2.760 €/m² +17% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 273.595 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosek 3.426 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.260 €	3.426 €	1.872
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -8%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -36%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za troiposoban stan, stan (Cuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.595 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.872 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Cuburi, Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za troiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.789 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.789 €

U Cuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Cuburi, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Cuburi, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.631 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.452 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.929 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.287 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.128 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.233 €/m²).

Jednosoban stan 3.452 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.929 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.631 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.287 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.128 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.233 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za troiposoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Cuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 270.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 273.595 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.333 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu je oko 3.426 €/m², medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 273.595 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.426 €/m², a medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.872 oglasa za troiposoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.