Beograd tosin bunar - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 343.771 € · med. 299.900 € · 3.142 €/m² (med. 3.598 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 75m² · 255.880€

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 75m2, 255880 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Istočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv.Mogućnost... više

255.880€ (3 411 €/m²)

2 soba
75m²
6/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 70m2, 259000 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Jugoistočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv. Mogućnost... više

259.000€ (3 700 €/m²)

2 soba
70m²
2/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 3.0, 84m2, 302250 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Istočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv. Mogućnost... više

302.250€ (3 598 €/m²)

3 soba
84m²
3/10 spratova

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, Lokal, 68m2, 253340 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Lokal se nalazi u centralnom delu zgrade i odmah je useljiv. Zgrada je u procesu dobijanja upotrebne dozvole. GREJANJE - CG, sprat 1/10, LIFT,... više

253.340€ (3 725 €/m²)

68m²
1/10 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, Lokal, 57m2, 202280 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Lokal se nalazi sa bočne strane zgrade i odmah je useljiv. Zapadne je orijentacije. Zgrada je u procesu dobijanja upotrebne dozvole. GREJANJE... više

202.280€ (3 548 €/m²)

57m²

Stan

Zemun - Tošin bunar, 71m2 + GARAŽA

Tošin Bunar, Zemun, Beograd

Zemun - Tošin bunar 3.0, 71m2 (lođa), 3/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Na prodaju trosoban stan koji spaja mir, komfor i kvalitet... više

295.000€ (4 154 €/m²)

3.0 soba
71m²
3/8 spratova

KUĆA

Zemun, Kalvarija, Tošin Bunar, Kuća, 500m2, 450000 EUR

Kalvarija, Beograd

Kuća na placu od 6,26 ari u ulici Tošin bunar, neposredno pre Ivićeve ulice, u blizini Zemunske bolnice. Sastoji se iz tri spojena dela, koji... više

450.000€ (900 €/m²)

500m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 84m² · 302.940€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 84m2 - NEW MINEL

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - NEW MINEL 4.0, 84m2, 12/22, CG, lift, klima, telefon, interfon, video nadzor, garaža Četvorosoban luksuzan... više

302.940€ (3 606 €/m²)

4.0 soba
84m²
12/22 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 67m² · 242.303€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 112m2

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar 4.0, 112m2 (terasa 28m2), 9/22, CG, klima, lift, telefon interfon, video nadzor, garaža Na jednoj od najpopularnijih... više

386.000€ (3 446 €/m²)

4.0 soba
112m²
9/22 spratova

Stan

Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360

Tošin bunar, Zemun, Beograd

Idealna pozicija, bliže Zemunu.; Trosoban stan od 110kvm u potkrovlju. U sklopu stana su dve spavaće sobe, veliko kupatilo, veleiki dnevni boravak,... više

550.000€ (2 391 €/m²)

3.5 soba
230m²
Potkrovlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

343.771 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

146,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.142 €/m²

Medijana: 3.598 €/m²

Raspon cena

202.280 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Blok 60, Zelena Avenija i dr..

Najjeftinije: 1.463 €/m² Najskuplje: 3.616 €/m²

Tošin Bunar 3.616 €/m² +147% · 10 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.616 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Arnajevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.901 € i površinom oko 93,7 m².

Blok 60 3.556 €/m² +143% · 3 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.556 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Arnajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.414 € i površinom oko 87,7 m².

Zelena Avenija 3.369 €/m² +130% · 2 ogl.

Zelena Avenija ima prosečno 3.369 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Arnajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 595.000 € i površinom oko 230,5 m².

Arnajevo 1.463 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Arnajevo ima prosečno 1.463 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.900 € i površinom oko 205,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 343.771 €) i medijanu od 3.598 €/m² (prosek 3.142 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.900 €	3.598 €	3.142 €	24
Novi Sad	173.040 €	2.654 € -26%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € -45%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -58%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.771 €, prosečna površina 146,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.142 €/m². Raspon cena kreće se od 202.280 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Beograd je 9% oglasa za nekretnine (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.000 €).

Sniženih oglasa

2/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.000 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (26%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 30%

70 – 100 m² 7 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (65%), Uknjiženo (65%), Garaža (52%), Novogradnja (35%), Parking mesto (26%).

Terasa 16 od 23 ogl. · 70%

Lift 15 od 23 ogl. · 65%

Uknjiženo 15 od 23 ogl. · 65%

Garaža 12 od 23 ogl. · 52%

Novogradnja 8 od 23 ogl. · 35%

Parking mesto 6 od 23 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 343.771 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 202.280 do 870.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.142 €/m², medijana je 3.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 678 do 4.569 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 146,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.771 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 146,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Tošin Bunar (10 oglasa, prosečno 3.616 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.616 €/m²), Blok 60 (3.556 €/m²), Zelena Avenija (3.369 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 9% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.000 €.

Tošin Bunar ima prosečno 3.616 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Arnajevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.901 € i površinom oko 93,7 m². Blok 60 ima prosečno 3.556 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Arnajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.414 € i površinom oko 87,7 m². Zelena Avenija ima prosečno 3.369 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Arnajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 595.000 € i površinom oko 230,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.598 €/m², prosek 3.142 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).