Trosoban stan, Višnjička Banja · 65m² · 205.000€

Palilula, Višnjička banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 65m2, 205000 EUR

Novo 5

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 205.000€

Površina: 65 m² (3 153 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509130

Opis

Prodaje se prelep dvoetažni stan u naselju Sunny Ville. Stan je izuzetno osvetljen, trosoban. Na donjem nivou nalazi se dnevni boravak, kuhinja, kupatilo i spavaća soba, a na gornjem nivou su spavaća soba i kupatilo. Gornji nivo se u ovoj fazi gradnje po želji kupca može produžiti kako bi se napravila galerija iznad kuhinje i dnevnog boravka. Zgrada je useljiva do kraja godine.Za preporuku. GREJANJE - CG, sprat VPR/4, TERASA, NOVOGRADNJA, DUPLEX, INTERFON ID oglasa: 79414. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 281.303 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -12% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.154 €/m² Prosek: 3.474 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.303 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Mirijevo 2.596 €/m² +3% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.596 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 152.320 € i površinom oko 65,3 m².

Karaburma 2.825 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 162.983 € i površinom oko 58,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 281.303 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.307 €	3.474 €	1.868
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za trosoban stan, stan (Višnjička Banji, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.303 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Višnjička Banji, Beogradu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.181 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.181 €

U Višnjička Banji, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Višnjička Banji, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.430 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.121 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.445 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.767 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.485 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.121 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.445 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.900 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Beogradu

Oglas košta 205.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.303 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.154 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za trosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu je oko 3.474 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu iznosi 281.303 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za trosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.