stan Beogradu izdav… (295 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.468 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.744 €/m²

Medijana: 3.792 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 6.389 €/m²

Centar 4.591 €/m² +138% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.591 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.761 € i površinom oko 70,2 m².

Autokomanda 3.617 €/m² +88% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.617 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.138 € i površinom oko 63,5 m².

Dedinje 4.979 €/m² +159% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.979 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 814.926 € i površinom oko 159,4 m².

Rvati 1.926 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.506 € i površinom oko 64,8 m².

Beograd Na Vodi 6.389 €/m² +232% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.389 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 572.125 € i površinom oko 84,0 m².

Stari Grad 5.082 €/m² +164% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.082 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.500 € i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 278.468 €) i medijanu od 3.792 €/m² (prosek 3.744 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.500 €	3.792 €	3.744 €	295
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -26%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -45%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -46%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 295 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.468 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.744 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 295 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.109 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.109 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.732 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.916 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.732 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.400 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.023 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.360 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.526 €/m²).

Jednosoban stan 3.916 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.921 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.732 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.400 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.023 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 4.360 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.526 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (57%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Novogradnja (21%), Garaža (12%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.468 € (medijana 197.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.744 €/m², a medijana 3.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 295 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.591 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.591 €/m²), Autokomanda (3.617 €/m²), Dedinje (4.979 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.109 €.