Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 285.000€

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

2

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 285.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 285.000€

Površina: 75 m² (3 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1492590

Opis

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe

3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža

Izdvajamo iz ponude stanove različitih struktura (od dvosobnih do petosobnih) u modernom stambeno-poslovnom objektu u blizini Autokomande. Zgrada se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija, nadomak svih sadržaja neophodnih za udoban gradski život.

Tokom gradnje koriste se vrhunski materijali: Šestokomorna stolarija, uvozna keramika premium klase i moderan lift.

Etažno podno grejanje je u svim jedinicama, što daje maksimalnu energetsku efikasnost i niske mesečne režije.

Visok kvalitet radova sa fokusom na dugovečnost i estetski prijatan izgled zajedničkih prostorija.

Ovi stanovi predstavljaju savršen spoj funkcionalnosti i luksuza, idealni kako za porodični dom, tako i kao sigurna investicija za izdavanje.

Postoji mogućnost kupovine parking mesta u podzemnoj garaži po cenama od (sistem klackalice) 40.000 € i (obično GM) 45.000 € + PDV.

Sve cene su iskazane bez uračunatog PDV-a.

Planirani rok završetka radova: jun 2027. godine.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Autokomanda, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 285.000 € Prosek: 300.278 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 234.465 € · +22% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.800 €/m² Prosek: 3.337 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

300.278 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Autokomanda, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.683 €/m² +50% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.683 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.603 € i površinom oko 106,5 m².

Mirijevo 2.462 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.770 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +81% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Lekino Brdo 3.585 €/m² +46% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.585 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.525 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 2.944 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.944 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.750 € i površinom oko 91,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 300.278 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.337 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.306 €	3.337 €	1.841
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -16%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -35%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -39%	1.992 €	86

Za stan (Autokomanda, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.278 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Autokomanda, Voždovac, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Autokomanda, Voždovac, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.544 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.544 €

U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Autokomanda, Voždovac, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.276 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.428 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.276 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.203 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.088 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.477 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.153 €/m²).

Jednosoban stan 3.428 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.276 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.203 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.088 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.477 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.153 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (63%), Lift (57%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Autokomanda, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 300.278 € (5%) i iznad medijane od medijane od 234.465 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², dok je prosek za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd oko 3.337 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.306 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi 300.278 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.337 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.278 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.