Trosoban stan, Beograd – Banovo Brdo | Prodaja · 70m² · 225.000€
, Banovo Brdo, Čukarica, Beograd, Srbija
225.000€
3 214 €/m²
Trosoban stan na Banovom Brdu, Čukarica, 70 m² + 50m² korisnog tavanskog pro
Tip
Stan
Površina
70 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 225.000€
- Površina
- 70 m² (3 214 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 1510920
Opis
BANOVO BRDO | 70 m² + 50 m² tavanskog korisnog prostora | GARAŽA U CENI | POTENCIJAL ZA DUPLEX
Na prodaju stan na Banovom brdu, u mirnoj i atraktivnoj ulici, nadomak Požeške i Košutnjaka.
Stan se nalazi u kući sa zasebnim ulazom. površine je 70 m², uz dodatnih 50 m² korisnog tavanskog prostora za uređenje, sa direktnim pristupom iz stana. Nekretnina pruža izuzetan potencijal za formiranje prostranog duplex stana, uz odgovarajuću adaptaciju.
Postojeći raspored obuhvata dnevnu sobu, kuhinju, dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik i tri terase.
Tavanski prostor ima minimalne kosine, izvedene instalacije vode i struje, a krov je kompletno renoviran. Stan je dvostrano orijentisan, poseduje PVC stolariju i centralno grejanje na gas.
**Posebne prednosti nekretnine:**
- Garaža uključena u cenu, procenjene vrednosti oko 30.000 €
- Pravo korišćenja dela prednjeg dvorišta
- Dodatnih 50 m² korisnog tavanskog prostora, sa velikim potencijalom
- Odlična lokacija u blizini škola, vrtića, parkova kao i svih važnih sadržaja
- **Poseban popust za kupce na kompletnu adaptaciju i uređenje stana**
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele da kreiraju moderan porodični dom po sopstvenoj meri, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal jedne od najpoželjnijih lokacija Beograda.
**KOMPAS NEKRETNINE – VAŠ POUZDAN PARTNER U KUPOVINI I PRODAJI NEKRETNINA.**
Klijentima Kompas Nekretnina dostupne su posebne pogodnosti i popusti ko
Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 274.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 3.428 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosečna cena
374.172 €
Medijana: 274.000 €
Prosečna površina
93,7 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosečna cena / m²
3.793 €/m²
Medijana: 3.428 €/m²
Raspon cena
96.096 – 1.860.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Đeram i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.583 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.507 € i površinom oko 117,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.558 € i površinom oko 142,0 m².
Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².
Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.375 € i površinom oko 57,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.580 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.975 € i površinom oko 61,3 m².
Dedinje ima prosečno 4.530 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 867.167 € i površinom oko 193,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.000 € (prosek 374.172 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.793 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 274.000 € | 3.428 € | 3.793 € | 1.927 |
| Novi Sad | 169.000 € | 2.850 € -17% | 2.866 € | 1.714 |
| Niš | 136.600 € | 2.344 € -32% | 2.311 € | 669 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.216 € -35% | 2.123 € | 61 |
| Kragujevac | 115.500 € | 2.000 € -42% | 2.008 € | 25 |
Za stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.927 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.172 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.793 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 1.860.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.927 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.006 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
20.006 €
U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).
U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.766 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.766 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.005 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.423 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.297 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.658 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.684 €/m²).
Među oglasima za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (45%), Garaža (36%), Parking mesto (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu
Oglas košta 225.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 374.172 €, a medijana 274.000 €. Raspon u uzorku: od 96.096 do 1.860.000 €.
Cena po m² iznosi 3.214 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.793 €/m², medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 9.753 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 374.172 € (medijana 274.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 1.860.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.793 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 9.753 €/m².
Trenutno je aktivno 1.927 oglasa za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR
- 210.500€ 80 m2
Cena sa pdv-om, Brdo, lux, 48m2+50m2 terasa
- 215.000€ 48 m2
Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 54m2
- 214.900€ 54 m2
Cerak, Šavnička, 75m2, 3.0, dve terase ID#1600
- 219.000€ 75 m2
AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2
- 218.400€ 78 m2
Voždovac, Lekino brdo - Tetovska, 60m2
- 219.900€ 60 m2
Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 75m2
- 210.000€ 75 m2
RAKOVICA PETLOVO BRDO 115m2 , T , 208000e
- 208.000€ 115 m2
Čukarica, Cerak Vinogradi - Lipa, 67m2
- 205.000€ 67 m2
Čukarica, Cerak - Jasenova, 65m2
- 225.000€ 65 m2