Dvosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 49m² · 88.596€

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 88.596€ + PDV

4

Dvosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 49m² · 88.596€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 88.596€

Površina: 49 m² (1 808 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1494925

Opis

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u centru Obrenovca, u kvalitetnoj novogradnji. U pitanju je stambeni kompleks koji spolja pleni svojom atraktivnošću, dok svojim enterijerom stanarima pruža istinski osećaj luksuza i kvaliteta. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu i maksimalno iskorišćenom prostoru stanovi su idealani i kao sigurna investicija za izdavanje, jer se nalazi u samom centru grada, u blizini prodavnica, škole, restorana, kafića i javnog prevoza.
Tehnička opremljenost:
Sigurnosna vrata, fasadna stolarija PVC, podne obloge – tarkett/granitna keramika, daljinski sistem.
Iz ponude Vam izdvajamo dvosoban stan 49.22m² koji se nalazi na I, II i III spratu. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kunjinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase.
U ponudi su stanovi sledećih kvadratura:

Stan br.1 DVOIPOSOBAN 62.20 m² 111.960€

Stan br.2 DVOIPOSOBAN 57.48 m² 103.464€

Stan br.3 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m² 78.138€

Stan br.4 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m² 76.464€

Stan br.5 JEDNOIPOSOBAN 41.76 m² 75.168€

Stan br.6 JEDNOIPOSOBAN 45.00 m² 81.000€

Stan br.7 JEDNOIPOSOBAN 42.81 m² 77.058€

Stan br.8 JEDNOIPOSOBAN 42.50 m² 76.500 €

Stan br.9 TROIPOSOBAN 78.58 m² 141.444€

Stan br.10 JEDNOIPOSOBAN 40.38 m² 72684 €

Stan br.11 DVOSOBAN 49.22 m² 88.596€

Stan br.12 DVOIPOSOBAN 62.20 m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.596 € Prosek: 292.050 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -63% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.808 €/m² Prosek: 3.399 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

292.050 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.399 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

73.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.558 €/m² +38% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.558 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.816 € i površinom oko 105,1 m².

Karaburma 3.000 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.000 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.986 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 4.051 €/m² +57% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.051 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.400 € i površinom oko 85,0 m².

Lekino Brdo 3.293 €/m² +28% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.293 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.475 € i površinom oko 86,5 m².

Mirijevo 2.579 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.579 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.510 € i površinom oko 50,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 292.050 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.399 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.303 €	3.399 €	1.857
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -19%	2.699 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -38%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -39%	2.011 €	91

Za stan (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.050 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.399 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.371 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.371 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.176 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.462 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.518 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.176 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.224 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.400 €/m²).

Jednosoban stan 3.462 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.518 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.176 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.400 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (69%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 88.596 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 292.050 € (70%) i ispod medijane od medijane od 239.273 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.808 €/m², dok je prosek za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 3.399 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 3.303 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 292.050 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.399 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.050 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.