Dvosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 49m² · 88.596€

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 88.596€ + PDV

4

Dvosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 49m² · 88.596€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 88.596€

Površina: 49 m² (1 808 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1494925

Opis

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u centru Obrenovca, u kvalitetnoj novogradnji. U pitanju je stambeni kompleks koji spolja pleni svojom atraktivnošću, dok svojim enterijerom stanarima pruža istinski osećaj luksuza i kvaliteta. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu i maksimalno iskorišćenom prostoru stanovi su idealani i kao sigurna investicija za izdavanje, jer se nalazi u samom centru grada, u blizini prodavnica, škole, restorana, kafića i javnog prevoza.
Tehnička opremljenost:
Sigurnosna vrata, fasadna stolarija PVC, podne obloge – tarkett/granitna keramika, daljinski sistem.
Iz ponude Vam izdvajamo dvosoban stan 49.22m² koji se nalazi na I, II i III spratu. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kunjinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase.
U ponudi su stanovi sledećih kvadratura:

Stan br.1 DVOIPOSOBAN 62.20 m² 111.960€

Stan br.2 DVOIPOSOBAN 57.48 m² 103.464€

Stan br.3 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m² 78.138€

Stan br.4 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m² 76.464€

Stan br.5 JEDNOIPOSOBAN 41.76 m² 75.168€

Stan br.6 JEDNOIPOSOBAN 45.00 m² 81.000€

Stan br.7 JEDNOIPOSOBAN 42.81 m² 77.058€

Stan br.8 JEDNOIPOSOBAN 42.50 m² 76.500 €

Stan br.9 TROIPOSOBAN 78.58 m² 141.444€

Stan br.10 JEDNOIPOSOBAN 40.38 m² 72684 €

Stan br.11 DVOSOBAN 49.22 m² 88.596€

Stan br.12 DVOIPOSOBAN 62.20 m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.596 € Prosek: 299.367 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -63% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.808 €/m² Prosek: 3.363 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.242 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

299.367 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.211 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.380 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.319 €/m² +50% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.319 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.059 € i površinom oko 114,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +123% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.829 €/m² +73% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.829 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 93,8 m².

Blok 62 3.285 €/m² +49% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +47% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 299.367 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.363 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.242 €	3.363 €	1.854
Novi Sad	186.550 €	2.611 € -19%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -36%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -37%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.941 €	30

Za stan (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.367 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.692 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.692 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.635 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.192 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.959 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.990 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.984 €/m²).

Jednosoban stan 3.635 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.192 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.990 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.984 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (74%), Lift (58%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 88.596 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 299.367 € (70%) i ispod medijane od medijane od 239.273 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.808 €/m², dok je prosek za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 3.363 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 3.242 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 299.367 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.363 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.367 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 89,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.