Dvosoban stan, Rvati · 49m² · 98.440€

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 98.440€ + PDV

4

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 98.440€

Površina: 49 m² (2 008 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1494925

Opis

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u centru Obrenovca, u kvalitetnoj novogradnji. U pitanju je stambeni kompleks koji spolja pleni svojom atraktivnošću, dok svojim enterijerom stanarima pruža istinski osećaj luksuza i kvaliteta. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu i maksimalno iskorišćenom prostoru stanovi su idealani i kao sigurna investicija za izdavanje, jer se nalazi u samom centru grada, u blizini prodavnica, škole, restorana, kafića i javnog prevoza.
Tehnička opremljenost:
Sigurnosna vrata, fasadna stolarija PVC, podne obloge – tarkett/granitna keramika, daljinski sistem.
Iz ponude Vam izdvajamo dvosoban stan 49.22m² koji se nalazi na I, II i III spratu. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kunjinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase.
U ponudi su stanovi sledećih kvadratura:

Stan br.2 DVOIPOSOBAN 57.48 m²

Stan br.3 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m²

Stan br.4 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m²

Stan br.8 JEDNOIPOSOBAN 42.50 m²

Stan br.11 DVOSOBAN 49.22 m²

Stan br.13 DVOIPOSOBAN 57.48 m²

Stan br.14 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m²

Stan br.17 JEDNOIPOSOBAN 45.0 m²

Stan br.18 JEDNOIPOSOBAN 42.81 m²

Stan br.19 JEDNOIPOSOBAN 42.50 m²

Stan br.20 TROIPOSOBAN 78.58 m²

Stan br.22 DVOSOBAN 49.22 m²

Stan br.25 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m²

Stan br.26 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m²

Stan br.29 JEDNOIPOSOBAN 42.81

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.440 € Prosek: 506.680 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 350.000 € · -72% (ispod medijane)

38.500 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 2.009 €/m² Prosek: 4.462 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 4.290 €/m² · -53% (ispod medijane)

1.283 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

506.680 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

109,1 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.462 €/m²

Medijana: 4.290 €/m²

Raspon cena

38.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.972 €/m² Najskuplje: 6.013 €/m²

Beograd Na Vodi 6.013 €/m² +51% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.013 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 984.150 € i površinom oko 155,4 m².

Centar 5.473 €/m² +38% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.473 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.099 € i površinom oko 62,4 m².

Dedinje 4.720 €/m² +19% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Lekino Brdo 4.149 €/m² +4% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.149 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.263 € i površinom oko 76,4 m².

Dorcol 5.628 €/m² +42% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.628 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 44,0 m².

Autokomanda 3.972 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.972 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.939 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 506.680 €) i medijanu od 4.290 €/m² (prosek 4.462 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.290 €	4.462 €	1.848
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -31%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -48%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -51%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za stan (Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.680 €, prosečna površina 109,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.462 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.562 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.562 €

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 4.562 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.401 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.409 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.679 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.391 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.562 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.433 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 5.413 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.100 €/m²).

Jednosoban stan 3.401 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.409 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.679 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.562 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.433 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5.413 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.100 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (71%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (40%), Garaža (39%), Parking mesto (3%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 98.440 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 506.680 €, a medijana 350.000 €. Raspon u uzorku: od 38.500 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 2.009 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je oko 4.462 €/m², medijana 4.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.283 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 506.680 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 4.462 €/m², a medijana 4.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.283 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.848 oglasa za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,1 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.