Jednoiposoban stan, Rvati · 42m² · 84.960€

Jednoiposoban stan 42.48m², I sprat, Rvati, Obrenovac - 84.960€ + PDV

4

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 84.960€

Površina: 42 m² (2 022 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1494924

Opis

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u centru Obrenovca, u kvalitetnoj novogradnji. U pitanju je stambeni kompleks koji spolja pleni svojom atraktivnošću, dok svojim enterijerom stanarima pruža istinski osećaj luksuza i kvaliteta. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu i maksimalno iskorišćenom prostoru stanovi su idealani i kao sigurna investicija za izdavanje, jer se nalazi u samom centru grada, u blizini prodavnica, škole, restorana, kafića i javnog prevoza.
Tehnička opremljenost:
Sigurnosna vrata, fasadna stolarija PVC, podne obloge – tarkett/granitna keramika, daljinski sistem.
Iz ponude Vam izdvajamo stan 42.48m². Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kunjinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase.
U ponudi su stanovi sledećih kvadratura:

Stan br.2 DVOIPOSOBAN 57.48 m²

Stan br.3 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m²

Stan br.4 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m²

Stan br.8 JEDNOIPOSOBAN 42.50 m²

Stan br.11 DVOSOBAN 49.22 m²

Stan br.13 DVOIPOSOBAN 57.48 m²

Stan br.14 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m²

Stan br.17 JEDNOIPOSOBAN 45.0 m²

Stan br.18 JEDNOIPOSOBAN 42.81 m²

Stan br.19 JEDNOIPOSOBAN 42.50 m²

Stan br.20 TROIPOSOBAN 78.58 m²

Stan br.22 DVOSOBAN 49.22 m²

Stan br.25 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m²

Stan br.26 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m²

Stan br.29 JEDNOIPOSOBAN 42.81 m²

Stan br. 30 JEDNOIPOSOBAN 42.50 m?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 84.960 € Prosek: 264.395 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 220.150 € · -61% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.023 €/m² Prosek: 3.316 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 3.293 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

264.395 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.293 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.436 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.436 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.509 € i površinom oko 62,1 m².

Banovo Brdo 2.964 €/m² +22% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.964 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 282.413 € i površinom oko 109,1 m².

Karaburma 2.764 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.764 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.983 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 3.211 €/m² +32% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.211 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 342.000 € i površinom oko 97,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +101% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 264.395 €) i medijanu od 3.293 €/m² (prosek 3.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.293 €	3.316 €	1.844
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -5%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -37%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.395 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 21% oglasa za jednoiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.300 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.300 €

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.487 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.074 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.086 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.183 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.083 €/m²).

Jednosoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.487 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.074 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.086 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.183 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.083 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 84.960 € - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 264.395 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.023 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za jednoiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.316 €/m², medijana 3.293 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 264.395 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.316 €/m², a medijana 3.293 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za jednoiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.