Jednoiposoban stan, Beograd – Učiteljsko Naselje | Prodaja · 45m² · 157.500€

, Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd, Srbija

157.500€

3 500 €/m²

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 157.500€

Površina: 45 m² (3 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1492173

Opis

Zvezdara - Učiteljsko naselje

1.5, 45m2, PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža

Izdvajamo iz ponude stanove različitih struktura jednoiposoban, dvosoban i dvoiposoban na različitim etažama u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, u Učiteljskom naselju.

Zgrada se nalazi u mirnom delu, u blizini pijace, doma zdravlja, šoping centra i svih sadržaja neophodnih za udoban gradski život.

Prilikom gradnje primenjuju se najviši standardi, uz korišćenje vrhunskih materijala koji garantuju dugovečnost i maksimalnu udobnost stanovanja. U ponudi su vrhunska keramika, šestokomorna stolarija, moderan lift, kao i visok kvalitet završne obrade i prijatan izgled ulaza i zajedničkih prostorija.

Svi stanovi imaju ugrađeno etažno podno grejanje, što obezbeđuje niske mesečne troškove i veću energetsku efikasnost. Predstavljaju idealan spoj funkcionalnosti i luksuza, bilo da tražite porodični dom ili sigurnu investiciju za izdavanje.

U cenu stanova je uračunat PDV.

Postoji mogućnost kupovine parking mesta u garaži (sistem klackalice) po ceni od 23.000 € + PDV.

Rok završetka decembar 2026. godine.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.500 € Prosek: 245.439 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 237.750 € · -34% (ispod medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 580.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.954 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.793 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

245.439 €

Medijana: 237.750 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.954 €/m²

Medijana: 3.793 €/m²

Raspon cena

68.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.738 €/m² Najskuplje: 5.639 €/m²

Centar 5.255 €/m² +92% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.255 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 317.599 € i površinom oko 60,4 m².

Dorcol 5.397 €/m² +97% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.397 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 271.971 € i površinom oko 54,1 m².

Beograd Na Vodi 5.639 €/m² +106% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.639 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 362.178 € i površinom oko 65,2 m².

Mirijevo 2.738 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.738 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 179.739 € i površinom oko 78,8 m².

Crveni Krst 3.801 €/m² +39% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.801 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 223.625 € i površinom oko 56,3 m².

Kalenic 4.910 €/m² +79% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.910 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 218.467 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 245.439 €) i medijanu od 3.793 €/m² (prosek 3.954 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.750 €	3.793 €	3.954 €	1.864
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -22%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -45%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.439 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.954 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 580.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 37% oglasa za jednoiposoban stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.290 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.290 €

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.771 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.741 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.740 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 4.506 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.249 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.817 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.771 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.423 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.311 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.085 €/m²).

Garsonjera 4.741 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.740 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.506 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.817 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.771 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.423 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.311 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.085 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (66%), Lift (54%), Garaža (21%), Novogradnja (13%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 157.500 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 245.439 €, a medijana 237.750 €. Raspon u uzorku: od 68.000 do 580.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.954 €/m², medijana 3.793 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi 245.439 € (medijana 237.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 580.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.954 €/m², a medijana 3.793 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.