stan Beogradu izadvanje (176 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

222.921 €

Medijana: 174.425 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.836 €/m²

Medijana: 3.830 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.036 €/m² Najskuplje: 4.439 €/m²

Centar 4.415 €/m² +45% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.415 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.840 € i površinom oko 52,4 m².

Stari Grad 4.239 €/m² +40% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.239 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.500 € i površinom oko 115,0 m².

Autokomanda 3.630 €/m² +20% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.630 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.750 € i površinom oko 44,5 m².

Mirijevo 3.036 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.036 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 52,0 m².

Dorcol 4.439 €/m² +46% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.439 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.333 € i površinom oko 61,7 m².

Crveni Krst 3.998 €/m² +32% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.998 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.333 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 174.425 € (prosek 222.921 €) i medijanu od 3.830 €/m² (prosek 3.836 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	174.425 €	3.830 €	3.836 €	176
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -22%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -42%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -46%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -47%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.921 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.836 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 176 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.815 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.815 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.606 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.291 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 4.395 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.869 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.606 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.058 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.770 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.735 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.984 €/m²).

Garsonjera 4.291 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.869 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.606 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.058 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.770 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.735 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.984 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (47%), Lift (45%), Novogradnja (18%), Parking mesto (17%), Garaža (7%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 222.921 € (medijana 174.425 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.836 €/m², a medijana 3.830 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 176 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.415 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.415 €/m²), Stari Grad (4.239 €/m²), Autokomanda (3.630 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.815 €.