Jednosoban stan, Dorćol · 25m² · 143.500€

Stari grad, Dorćol - Skender Begova, 25m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 143.500€

Površina: 25 m² (5 740 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1508993

Opis

Stari grad, Dorćol - Skender Begova

1.0, 25m2, PR/4, CG, interfon, podrum

U neposrednoj blizini Kalemegdana, Knez Mihailove i Dorćolskog keja prodaje se nekretnina površine 25m2.

Smešten je u prizemlju i pruža različite mogućnosti namene. Može se koristiti za stanovanje ili kao kancelarijski ili poslovni prostor, a takođe predstavlja zanimljivu investicionu priliku za kratkoročno i dugoročno izdavanje.

Uknjižen na 25m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Nemanja Đoković 066/57-52-212 (... Prikaži broj licenca br.5118)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.500 € Prosek: 298.795 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 252.940 € · -43% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.740 €/m² Prosek: 3.441 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +73% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

298.795 €

Medijana: 252.940 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.544 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Banovo Brdo 2.974 €/m² +17% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.693 € i površinom oko 109,6 m².

Mirijevo 2.544 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.544 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.750 € i površinom oko 74,7 m².

Centar 3.483 €/m² +37% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +102% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +94% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.940 € (prosek 298.795 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.441 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.940 €	3.320 €	3.441 €	1.868
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -17%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -38%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	1.967 €	23

Za stan (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.795 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.187 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.187 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.492 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.669 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.480 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.331 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.240 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.446 €/m²).

Jednosoban stan 3.492 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.669 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.480 €/m² · 25 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.331 €/m² · 24 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.240 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.446 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 143.500 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 298.795 €, a medijana 252.940 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.740 €/m² - iznad proseka tržišta (+67%). Prosek za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.441 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 298.795 € (medijana 252.940 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.441 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.