Jednosoban stan, Beograd · 42m² · 80.000€

Jednosoban stan 42m², Stočnjak, Obrenovac - 80.000€

Novo 6

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 80.000€

Površina: 42 m² (1 904 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509228

Opis

Na prodaju funkcionalan stan površine 42 m², smešten na 3. spratu od ukupno 4 sprata, u zgradi starije gradnje u naselju Stočnjak.
Stan je veoma dobro organizovan i sastoji se od jedne sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, ostave, hodnika i terase. Funkcionalan raspored omogućava da se svaki kvadratni metar prostora iskoristi na pravi način, što ovaj stan čini pogodnim kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje.

Stan je useljiv i opremljen gradskim centralnim grejanjem, gradskom vodom i gradskom kanalizacijom, dok je u objektu dostupna trofazna struja. Drvena stolarija i laminatni podovi dodatno doprinose prijatnom i toplom ambijentu stana.
Velika prednost je sama lokacija, jer se svi važni sadržaji nalaze u neposrednom okruženju. U okviru naselja nalaze se osnovna škola i vrtić, dok je u blizini i novoizgrađeni tržni centar, što svakodnevni život čini jednostavnijim i praktičnijim.
Stan predstavlja dobar izbor za mlade parove, manju porodicu, samca, ali i za kupce koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje.
Kupovina je moguća i putem stambenog kredita.

Za više informacija kontaktirajte na broj telefona + 38160 6514101... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 284.351 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -67% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.905 €/m² Prosek: 3.413 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

284.351 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.493 €/m²

Karaburma 2.822 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.700 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Banovo Brdo 2.770 €/m² +9% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.098 € i površinom oko 107,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.493 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 284.351 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.413 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.281 €	3.413 €	1.870
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -10%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -37%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.351 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.687 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.687 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.435 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.217 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.355 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.016 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.435 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.355 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.016 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.351 €, a medijana 242.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.905 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.413 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 284.351 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.413 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.