Stan, Banovo Brdo · 195m² · 740.000€

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

195 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 740.000€

Površina: 195 m² (3 794 €/m²)

Površina placa: 1

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1486361

Opis

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara

U prilici smo da Vam ponudimo izuzetno luksuznu, vanserijsku nepokretnost koncipiranu kao duplex u ulici Kneza Višeslava, u delu ulice iznad Golf naselja, na obodu Košutnjaka. Ovaj elitni deo naselja sem što je na nekoliko metara od Košutnjaka može se pohvaliti i blizinom OC “Ruđer Bošković ", OŠ Banović Strahinja, nekoliko privatnih vrtića, sportskog centara, Aleksandar klub - Ski staza..... Kompleks u kome se stan nalazi je dodatno obezbeđen rampom gde su bezbednost i udobnost na prvom mestu.

Stan je perfektno projektovan i organizovan do najsitnijih detalja kako bi se zadovoljile estetske i funkcionalne potrebe vlasnika. Sama po sebi, ova nepokretnost je odlično koncipirana, gde je apsolutno bačen akcenat na prostor i svetlost. Kvalitet gradnje, ugrađenih materijala i opreme je visok (spoljašnja stolarija, odlična unutrašnja stolarija, podovi su obloženi vrhunskim paketom, kvalitetna keramika, itd....), pa je kao nov, te nisu potrebna apsolutno nikakva dodatna ulaganja. Trostrano orijentisan, izuzetno komforan, sa komotnim i funkcionalno raspoređenim prostorijama. Zbog velikih prozora je savršeno osvetljen i bez buke, otvorenog panoramskog pogleda na okolinu i Košutnjak. Prvi nivo sačinjava dnevno-trpezarijsko deo u modernom open space konceptu sa diskretno odvojenom i kompletno opremljenom kuhinjom,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 740.000 € Prosek: 286.141 € · +159% (iznad proseka)
Medijana: 247.000 € · +200% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.795 €/m² Prosek: 3.407 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

286.141 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.493 €/m²

Karaburma 2.822 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.700 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² +9% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.370 € i površinom oko 112,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.493 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 286.141 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.407 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.281 €	3.407 €	1.871
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -10%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -37%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.871 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.141 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.871 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.223 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.223 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.435 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.217 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.355 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.877 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.435 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.355 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.877 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 740.000 € - iznad proseka tržišta (+159%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.141 €, a medijana 247.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.795 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.407 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 286.141 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.407 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.871 oglasa za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.