Jednosoban stan, Kumodraž · 27m² · 115.000€

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 115000 EUR

9

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 115.000€

Površina: 27 m² (4 259 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1393277

Opis

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3
Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan.
Stan se prodaje kompletno namešten. Grejanje na struju, TA peć ili Norveške radijatore.
Odličan za izdavanje, u blizini prodavnica, stanice autobusa 39, pijace, budućeg Bio 4 kampusa..
Uknjižen 1/1. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/3, TERASA ID oglasa: 73679. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kumodraž, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 308.515 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 262.000 € · -56% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.259 €/m² Prosek: 3.716 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 3.425 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

308.515 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.716 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kumodražu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.840 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.497 €/m² +58% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 365.800 € i površinom oko 83,4 m².

Banovo Brdo 3.146 €/m² +11% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 267.060 € i površinom oko 100,0 m².

Karaburma 2.840 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 158.560 € i površinom oko 56,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +74% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Blok 65 4.781 €/m² +68% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².

Vukov Spomenik 4.427 €/m² +56% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.427 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 342.733 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 308.515 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosek 3.716 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.425 €	3.716 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -20%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -35%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25

Za jednosoban stan, stan (Kumodražu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.515 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.716 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kumodražu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Kumodražu, Beogradu je 23% oglasa za jednosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.060 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.060 €

U Kumodražu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Kumodražu, Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Kumodražu, Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.831 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.538 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.831 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.679 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.789 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.587 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.105 €/m²).

Jednosoban stan 3.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.538 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.831 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.679 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.789 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.587 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.105 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan u Kumodražu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (53%), Garaža (21%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kumodražu, Beogradu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 308.515 €, a medijana 262.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.259 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za jednosoban stan u Kumodražu, Beogradu je oko 3.716 €/m², medijana 3.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Kumodražu, Beogradu iznosi 308.515 € (medijana 262.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Kumodražu, Beogradu iznosi oko 3.716 €/m², a medijana 3.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za jednosoban stan u Kumodražu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.