Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€
Gunjak , Kumodraž, Beograd, Srbija
91.000€
3 370 €/m²
Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR
Tip
Stan
Površina
27 m²
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cena
- 91.000€
- Površina
- 27 m² (3 370 €/m²)
- Ukup. spratova
- 3
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 1393277
Opis
Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3
Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan.
Stan se prodaje kompletno namešten. Grejanje na struju, TA peć ili Norveške radijatore.
Odličan za izdavanje, u blizini prodavnica, stanice autobusa 39, pijace, budućeg Bio 4 kampusa..
Uknjižen 1/1. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/3, TERASA ID oglasa: 73679. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Kumodraž, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 219.650 € · -59% (ispod medijane)
Medijana: 3.218 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosečna cena
271.732 €
Medijana: 219.650 €
Prosečna površina
82,7 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosečna cena / m²
3.331 €/m²
Medijana: 3.218 €/m²
Raspon cena
53.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kumodraž, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 317.538 € i površinom oko 121,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.850 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.388 € i površinom oko 55,9 m².
Karaburma ima prosečno 2.812 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.580 € i površinom oko 53,2 m².
Centar ima prosečno 3.978 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367.500 € i površinom oko 86,5 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².
Poređenje gradova
Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.650 € (prosek 271.732 €) i medijanu od 3.218 €/m² (prosek 3.331 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 219.650 € | 3.218 € | 3.331 € | 1.856 |
| Novi Sad | 147.000 € | 2.857 € -11% | 2.864 € | 1.717 |
| Niš | 132.370 € | 2.127 € -34% | 2.057 € | 681 |
| Kragujevac | 120.000 € | 2.097 € -35% | 2.036 € | 68 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -36% | 1.961 € | 31 |
Za jednosoban stan, stan (Kumodraž, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.732 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.331 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kumodraž, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Kumodraž, Beograd je 21% oglasa za jednosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.129 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
42.129 €
U Kumodraž, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Kumodraž, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).
U Kumodraž, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.372 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.978 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.467 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.875 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.001 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.480 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Kumodraž, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Lift (44%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Kumodraž, Beograd
Ovaj oglas košta 91.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 271.732 € (67%) i ispod medijane od medijane od 219.650 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.370 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Kumodraž, Beograd oko 3.331 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 3.218 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Kumodraž, Beograd iznosi 271.732 €, a medijana 219.650 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Kumodraž, Beograd iznosi oko 3.331 €/m², medijana je 3.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Kumodraž, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Kumodraž, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.732 € (medijana 219.650 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VOZDOVAC KUMODRAZ 55m2 , L , 155000e
- 155.000€ 55 m2
Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2
- 215.000€ 75 m2