Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Novo 9

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 91.000€

Površina: 27 m² (3 370 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1393277

Opis

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3
Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan.
Stan se prodaje kompletno namešten. Grejanje na struju, TA peć ili Norveške radijatore.
Odličan za izdavanje, u blizini prodavnica, stanice autobusa 39, pijace, budućeg Bio 4 kampusa..
Uknjižen 1/1. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/3, TERASA ID oglasa: 73679. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kumodraž, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.000 € Prosek: 278.894 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 229.152 € · -60% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.370 €/m² Prosek: 3.445 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.352 €/m² · +1% (u medijani)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

278.894 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.445 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kumodraž, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Banovo Brdo 3.328 €/m² +32% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.328 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 278.423 € i površinom oko 95,4 m².

Karaburma 2.956 €/m² +17% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.956 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.571 € i površinom oko 57,6 m².

Mirijevo 2.610 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.742 € i površinom oko 69,8 m².

Vukov Spomenik 4.162 €/m² +65% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.589 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 452.333 € i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 278.894 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.445 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.972 €/m²) i Kragujevac (2.089 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.352 €	3.445 €	1.857
Novi Sad	170.083 €	2.972 € -11%	2.871 €	1.686
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -38%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -38%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29

Za jednosoban stan, stan (Kumodraž, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.894 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.445 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kumodraž, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Kumodraž, Beograd je 15% oglasa za jednosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.287 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.287 €

U Kumodraž, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kumodraž, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Kumodraž, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.247 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.862 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.506 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.332 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.492 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.207 €/m²).

Jednosoban stan 3.862 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.610 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.247 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.506 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.332 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.492 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.207 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Kumodraž, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (69%), Lift (55%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (4%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kumodraž, Beograd

Ovaj oglas košta 91.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 278.894 € (67%) i ispod medijane od medijane od 229.152 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.370 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Kumodraž, Beograd oko 3.445 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.352 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Kumodraž, Beograd iznosi 278.894 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Kumodraž, Beograd iznosi oko 3.445 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Kumodraž, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Kumodraž, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.894 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.