stan Beogradu centra (725 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

477.760 €

Medijana: 374.500 €

Prosečna površina

105,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.465 €/m²

Medijana: 4.241 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 4.039 €/m² Najskuplje: 5.678 €/m²

Centar 4.743 €/m² +17% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 4.743 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.061 € i površinom oko 97,7 m².

Beograd Na Vodi 5.678 €/m² +41% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.678 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 773.251 € i površinom oko 128,4 m².

Dedinje 4.039 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.039 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 827.760 € i površinom oko 198,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +27% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dorcol 4.267 €/m² +6% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 374.500 € (prosek 477.760 €) i medijanu od 4.241 €/m² (prosek 4.465 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	374.500 €	4.241 €	4.465 €	725
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -34%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -46%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -52%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -53%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.760 €, prosečna površina 105,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.465 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 725 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.887 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.887 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.683 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.295 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.438 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.279 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.683 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.586 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.969 €/m²).

Jednosoban stan 4.295 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.438 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.279 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.683 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.586 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.969 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (68%), Terasa (68%), Garaža (27%), Novogradnja (22%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 477.760 € (medijana 374.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.465 €/m², a medijana 4.241 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 725 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 4.743 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.743 €/m²), Beograd Na Vodi (5.678 €/m²), Dedinje (4.039 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.887 €.