Dvoiposoban stan, Beograd · 84m² · 319.000€

Zvezdara, Central Palace - Dimitrija Tucovića

Novo 4

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 1

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 3

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 4

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 319.000€

Površina: 84 m² (3 797 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1492177

Opis

2.5, 84m2 (terasa), 6/7, lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni

Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja jednu od glavnih i odlično povezanih saobraćajnica u ovom delu grada, koja omogućava brz pristup centru, ali i svim delovima Beograda. U pitanju je novija urbana celina sa konstantnim razvojem i sve većom potražnjom.

U prilici smo da Vam ponudimo dvoiposoban stan na šestom spratu od sedam, u okviru ekskluzivnog novog stambenog objekta Central Palace. Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa akcentom na kvalitet materijala, energetsku efikasnost i visok nivo komfora stanovanja. Odlikuje je moderan arhitektonski izraz, reprezentativan ulaz, lift, kao i pažljivo osmišljeni zajednički prostori. U završnoj obradi korišćeni su kvalitetni materijali i oprema: sigurnosna ulazna vrata, hrastov parket, keramika i sanitarije više klase, zidovi obrađeni ekološkim bojama, video-interfon i priprema za alarmni sistem.

Stan po svim karakteristikama pripada višoj klasi novogradnje. Jednostrano je orijentisan što obezbeđuje prijatnu i ujednačenu prirodnu osvetljenost tokom dana. Klimatizovan je putem split sistema, dok napredna termo i zvučna izolacija obezbeđuju visok nivo komfora. Grejanje je centralno, sa ugrađenim kalorimetrima za kontrolu i optimizaciju potrošnje. Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom čini prostranu i svetlu celinu, sa izlazom na terasu. Spavaći deo je jasno izdvojen i sastoji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 319.000 € Prosek: 270.187 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 222.650 € · +43% (iznad medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.798 €/m² Prosek: 3.297 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 3.083 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

270.187 €

Medijana: 222.650 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.297 €/m²

Medijana: 3.083 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.577 €/m² +3% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.577 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.547 € i površinom oko 71,3 m².

Banovo Brdo 2.511 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 282.043 € i površinom oko 123,6 m².

Karaburma 2.792 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.133 € i površinom oko 62,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.337 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Bulbulder 4.429 €/m² +76% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.429 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.650 € (prosek 270.187 €) i medijanu od 3.083 €/m² (prosek 3.297 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.650 €	3.083 €	3.297 €	1.852
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -13%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -34%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.187 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.297 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu je 26% oglasa za dvoiposoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.996 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.996 €

U Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.956 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.005 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.161 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.332 €/m²).

Jednosoban stan 3.956 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.144 €/m² · 27 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.005 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.161 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.332 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 319.000 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.187 €, a medijana 222.650 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.798 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za dvoiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu je oko 3.297 €/m², medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu iznosi 270.187 € (medijana 222.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.297 €/m², a medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za dvoiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.