Dvoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 84m² · 319.000€

Zvezdara, Central Palace - Dimitrija Tucovića

4

Dvoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 84m² · 319.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 319.000€

Površina: 84 m² (3 797 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1492177

Opis

2.5, 84m2 (terasa), 6/7, lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni

Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja jednu od glavnih i odlično povezanih saobraćajnica u ovom delu grada, koja omogućava brz pristup centru, ali i svim delovima Beograda. U pitanju je novija urbana celina sa konstantnim razvojem i sve većom potražnjom.

U prilici smo da Vam ponudimo dvoiposoban stan na šestom spratu od sedam, u okviru ekskluzivnog novog stambenog objekta Central Palace. Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa akcentom na kvalitet materijala, energetsku efikasnost i visok nivo komfora stanovanja. Odlikuje je moderan arhitektonski izraz, reprezentativan ulaz, lift, kao i pažljivo osmišljeni zajednički prostori. U završnoj obradi korišćeni su kvalitetni materijali i oprema: sigurnosna ulazna vrata, hrastov parket, keramika i sanitarije više klase, zidovi obrađeni ekološkim bojama, video-interfon i priprema za alarmni sistem.

Stan po svim karakteristikama pripada višoj klasi novogradnje. Jednostrano je orijentisan što obezbeđuje prijatnu i ujednačenu prirodnu osvetljenost tokom dana. Klimatizovan je putem split sistema, dok napredna termo i zvučna izolacija obezbeđuju visok nivo komfora. Grejanje je centralno, sa ugrađenim kalorimetrima za kontrolu i optimizaciju potrošnje. Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom čini prostranu i svetlu celinu, sa izlazom na terasu. Spavaći deo je jasno izdvojen i sastoji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 319.000 € Prosek: 275.220 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 226.438 € · +41% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.798 €/m² Prosek: 3.365 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.323 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

275.220 €

Medijana: 226.438 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.226 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²

Karaburma 2.805 €/m² +26% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.805 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.544 € i površinom oko 60,2 m².

Mirijevo 2.226 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.226 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.573 € i površinom oko 81,9 m².

Banovo Brdo 3.173 €/m² +43% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.173 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.537 € i površinom oko 98,0 m².

Centar 3.758 €/m² +69% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.758 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 91,3 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +113% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Zeleni Venac 4.666 €/m² +110% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.666 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 226.438 € (prosek 275.220 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosek 3.365 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Niš (2.285 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.438 €	3.323 €	3.365 €	1.840
Novi Sad	177.700 €	2.393 € -28%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € -31%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -37%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.974 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.220 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd je 27% oglasa za dvoiposoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.507 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.507 €

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.402 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.672 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.373 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.197 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.923 €/m²).

Jednosoban stan 3.672 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.402 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.336 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.373 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.197 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.923 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (47%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 319.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 275.220 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 226.438 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.798 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd oko 3.365 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 3.323 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd iznosi 275.220 €, a medijana 226.438 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.365 €/m², medijana je 3.323 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.220 € (medijana 226.438 €), prosečna površina 84,8 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.