Troiposoban stan, Beograd · 96m² · 408.000€

Zvezdara, Central Palace – Dimitrija Tucovića

Novo 4

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 1

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 3

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 4

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 408.000€

Površina: 96 m² (4 250 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1492178

Opis

3.5, 96m2 (dve terase), 7/7 (povučen sprat), lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni

Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja jednu od glavnih i odlično povezanih saobraćajnica u ovom delu grada, koja omogućava brz pristup centru, ali i svim delovima Beograda. U pitanju je novija urbana celina sa konstantnim razvojem i sve većom potražnjom.

U prilici smo da Vam ponudimo luksuzan troiposoban stan na sedmom povučenom spratu, u okviru ekskluzivnog novog stambenog objekta Central Palace. Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa akcentom na kvalitet materijala, energetsku efikasnost i visok nivo komfora stanovanja. Odlikuje je moderan arhitektonski izraz, reprezentativan ulaz, lift, kao i pažljivo osmišljeni zajednički prostori. U završnoj obradi korišćeni su kvalitetni materijali i oprema: sigurnosna ulazna vrata, hrastov parket, keramika i sanitarije više klase, zidovi obrađeni ekološkim bojama, video-interfon i priprema za alarmni sistem.

Stan po svim karakteristikama pripada višoj klasi novogradnje. Dvostrano je orijentisan što obezbeđuje odličnu prirodnu osvetljenost tokom dana. Klimatizovan je putem split sistema, dok napredna termo i zvučna izolacija obezbeđuju visok nivo komfora. Grejanje je centralno, sa ugrađenim kalorimetrima za kontrolu i optimizaciju potrošnje. Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom čini prostranu i svetlu celinu, sa izlazom na terasu. Spavaći blok je jasno odv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 408.000 € Prosek: 275.779 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 235.000 € · +74% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.250 €/m² Prosek: 3.405 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 3.211 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

275.779 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.405 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.744 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.744 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 150.829 € i površinom oko 57,3 m².

Mirijevo 2.963 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.963 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.396 € i površinom oko 51,4 m².

Banovo Brdo 2.907 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 237.660 € i površinom oko 101,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +87% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +18% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Centar 2.957 €/m² +8% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.957 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 275.779 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.405 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.211 €	3.405 €	1.857
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -13%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -36%	2.014 €	60

Za troiposoban stan, stan (Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.779 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.405 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu je 22% oglasa za troiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.709 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.709 €

U Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.995 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.599 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.995 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.337 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 3.275 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.599 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.995 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.337 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (69%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 408.000 € - iznad proseka tržišta (+48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.779 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.250 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za troiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu je oko 3.405 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu iznosi 275.779 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.405 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za troiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.