Troiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 96m² · 408.000€

Zvezdara, Central Palace – Dimitrija Tucovića

4

Troiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 96m² · 408.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 408.000€

Površina: 96 m² (4 250 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1492178

Opis

3.5, 96m2 (dve terase), 7/7 (povučen sprat), lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni

Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja jednu od glavnih i odlično povezanih saobraćajnica u ovom delu grada, koja omogućava brz pristup centru, ali i svim delovima Beograda. U pitanju je novija urbana celina sa konstantnim razvojem i sve većom potražnjom.

U prilici smo da Vam ponudimo luksuzan troiposoban stan na sedmom povučenom spratu, u okviru ekskluzivnog novog stambenog objekta Central Palace. Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa akcentom na kvalitet materijala, energetsku efikasnost i visok nivo komfora stanovanja. Odlikuje je moderan arhitektonski izraz, reprezentativan ulaz, lift, kao i pažljivo osmišljeni zajednički prostori. U završnoj obradi korišćeni su kvalitetni materijali i oprema: sigurnosna ulazna vrata, hrastov parket, keramika i sanitarije više klase, zidovi obrađeni ekološkim bojama, video-interfon i priprema za alarmni sistem.

Stan po svim karakteristikama pripada višoj klasi novogradnje. Dvostrano je orijentisan što obezbeđuje odličnu prirodnu osvetljenost tokom dana. Klimatizovan je putem split sistema, dok napredna termo i zvučna izolacija obezbeđuju visok nivo komfora. Grejanje je centralno, sa ugrađenim kalorimetrima za kontrolu i optimizaciju potrošnje. Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom čini prostranu i svetlu celinu, sa izlazom na terasu. Spavaći blok je jasno odv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 408.000 € Prosek: 269.305 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 233.215 € · +75% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 4.250 €/m² Prosek: 3.215 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 3.038 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

269.305 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.215 €/m²

Medijana: 3.038 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Mirijevo 2.454 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.992 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.410 €/m² +39% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.410 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 287.333 € i površinom oko 82,2 m².

Banovo Brdo 2.587 €/m² +5% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.587 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378.231 € i površinom oko 152,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 3.005 €/m² +22% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.005 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.475 € i površinom oko 49,5 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +45% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 269.305 €) i medijanu od 3.038 €/m² (prosek 3.215 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.038 €	3.215 €	1.841
Novi Sad	140.990 €	2.857 € -6%	2.819 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -31%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -32%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -33%	1.974 €	31

Za troiposoban stan, stan (Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.305 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.215 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za troiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.810 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.810 €

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.594 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.990 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.975 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.225 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.274 €/m²).

Jednosoban stan 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.594 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.990 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.975 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.225 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.274 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (52%), Parking mesto (33%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 408.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 269.305 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 233.215 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd oko 3.215 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 3.038 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd iznosi 269.305 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.215 €/m², medijana je 3.038 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.305 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 84,8 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.