Dvoiposoban stan, Beograd - Nemanjina | Prodaja · 62m² · 332.000€

Odličan 2.5 stan u strogom centru

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Nemanjina | Prodaja · 62m² · 332.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 332.000€

Površina: 62 m² (5 354 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1491365

Opis

Odličan i kompletno renoviran stan, izvorno 2.5, adaptiran u 3.5.

Iz predsoblja stana se ulazi u sve prostorije.
U stanu je sve promenjeno od unutrašnje stolarije i spoljašnje (sva vrata su BOSAL), parketa prve klase, U stanu je kompletno promenjena elektro i vodovodna instalacija. Stan poseduje 4 klime. U celom stanu je urađena zvučna i termo izolacija.
Prozori su PVC sa roletnama i komarnicima.
Dvostrano orijentisan, svetao, istok-zapad. Sa bakona se vidi dvorište puno zelenila, a iza same zgrade je osnovna škola.
Dve sobe imaju ugrađene plakare. U predsoblju se nalazi i garderober.
Postoji balkon u jednoj od soba, dok je lođa u dnevnom boravku ubačena u grejnu površinu.
U stanu ostaje kompletna kuhinja sa tehnikom koja je u sklopu dnevnog boravka.
Stan može biti brzo useljiv.
Nalazi se na 4. spratu u zgradi od 6 spratova i liftom.
Grejanje je centralno sa novim radijatorima.
Uknjižen je na 62m2 (grejne porvšine sada 70m2)

Cena nije fiksna, moguć dogovor.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nemanjina, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 332.000 € Prosek: 302.940 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 237.500 € · +40% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.355 €/m² Prosek: 3.433 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +61% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

302.940 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.433 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nemanjina, Savski Venac, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Banovo Brdo 3.302 €/m² +33% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.302 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.164 € i površinom oko 108,4 m².

Lekino Brdo 3.135 €/m² +27% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.135 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.317 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 3.188 €/m² +29% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.188 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.600 € i površinom oko 51,6 m².

Mirijevo 2.478 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.910 € i površinom oko 55,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +92% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +78% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 302.940 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.433 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.296 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.320 €	3.433 €	1.845
Novi Sad	182.400 €	2.851 € -14%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € -31%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -37%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Nemanjina, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.940 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nemanjina, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nemanjina, Savski Venac, Beograd je 20% oglasa za dvoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.900 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.900 €

U Nemanjina, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Nemanjina, Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Nemanjina, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.675 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.675 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.061 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.562 €/m²).

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.152 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.675 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.562 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Nemanjina, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (69%), Lift (55%), Parking mesto (23%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nemanjina, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 332.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.940 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 237.500 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.355 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Nemanjina, Savski Venac, Beograd oko 3.433 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Nemanjina, Savski Venac, Beograd iznosi 302.940 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Nemanjina, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.433 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Nemanjina, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Nemanjina, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.940 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 88,5 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.