Dvoiposoban stan, Nemanjina · 62m² · 320.000€

Odličan 2.5 stan, 68m2, u strogom centru

10

Stan Beograd, Nemanjina – fotografija 10

Stan Beograd, Nemanjina – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 320.000€

Površina: 62 m² (5 161 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1491365

Opis

Odličan i kompletno renoviran stan, izvorno 2.5, adaptiran u 3.5.

Iz predsoblja stana se ulazi u sve prostorije.
U stanu je sve promenjeno od unutrašnje stolarije i spoljašnje (sva vrata su BOSAL), parketa prve klase, U stanu je kompletno promenjena elektro i vodovodna instalacija. Stan poseduje 4 klime. U celom stanu je urađena zvučna i termo izolacija.
Prozori su PVC sa roletnama i komarnicima.
Dvostrano orijentisan, svetao, istok-zapad. Sa bakona se vidi dvorište puno zelenila, a iza same zgrade je osnovna škola.
Dve sobe imaju ugrađene plakare. U predsoblju se nalazi i garderober.
Postoji balkon u jednoj od soba, dok je lođa u dnevnom boravku ubačena u grejnu površinu.
U stanu ostaje kompletna kuhinja sa tehnikom koja je u sklopu dnevnog boravka.
Stan može biti brzo useljiv.
Nalazi se na 4. spratu u zgradi od 6 spratova i liftom.
Grejanje je centralno sa novim radijatorima.
Uknjižen je na 62m2 (grejne porvšine sada 70m2)

Cena nije fiksna, moguć dogovor.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nemanjina, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 294.499 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 248.500 € · +29% (iznad medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.161 €/m² Prosek: 3.380 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 3.168 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

294.499 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.380 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nemanjini, Savskom Vencu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.134 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 265.148 € i površinom oko 94,0 m².

Mirijevo 2.522 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.083 € i površinom oko 83,2 m².

Karaburma 2.858 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.858 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.380 € i površinom oko 51,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +85% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 3.873 €/m² +54% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.873 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 294.499 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.380 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.168 €	3.380 €	1.864
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -12%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -34%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -34%	2.046 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Nemanjini, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.499 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.380 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nemanjini, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nemanjini, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za dvoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.991 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.991 €

U Nemanjini, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Nemanjini, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Nemanjini, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.952 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.263 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.520 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.952 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.064 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.373 €/m²).

Jednosoban stan 4.263 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.520 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.952 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.064 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.373 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Nemanjini, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nemanjini, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 294.499 €, a medijana 248.500 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.161 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za dvoiposoban stan u Nemanjini, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.380 €/m², medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nemanjini, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 294.499 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nemanjini, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.380 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za dvoiposoban stan u Nemanjini, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.