stan Beograd central 25 zdanja 7 dana (494 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

458.628 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

108,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.016 €/m²

Medijana: 3.703 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.007 €/m² Najskuplje: 6.091 €/m²

Beograd Na Vodi 6.091 €/m² +203% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.091 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 909.333 € i površinom oko 139,7 m².

Centar 4.902 €/m² +144% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.902 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.200 € i površinom oko 91,0 m².

Mirijevo 2.007 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.007 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.005 € i površinom oko 72,0 m².

Autokomanda 4.199 €/m² +109% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.199 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.997 € i površinom oko 104,8 m².

Dedinje 4.130 €/m² +106% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.130 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 987.160 € i površinom oko 231,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +77% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 458.628 €) i medijanu od 3.703 €/m² (prosek 4.016 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.703 €	4.016 €	494
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -30%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -40%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -45%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -46%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.628 €, prosečna površina 108,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.016 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 494 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.686 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.686 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 4.092 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.036 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.942 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.023 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.063 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.274 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.355 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.917 €/m²).

Jednosoban stan 3.036 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.942 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.092 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.023 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.063 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.274 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.355 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.917 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (69%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (38%), Garaža (33%), Parking mesto (12%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 458.628 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.016 €/m², a medijana 3.703 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 494 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,1 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 6.091 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.091 €/m²), Centar (4.902 €/m²), Mirijevo (2.007 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.686 €.