Stan Beograd central 25 zdanja 7 dana

448 oglasa · pros. 447.959 € · med. 309.950 € · 4.049 €/m² (med. 3.721 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 222m² · 1.660.000€

BW RIVIERA - SPEKTAKULARAN POGLED 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera predstavlja sinonim za kvalitet, prestiz i perfektnu investiciju. Ovaj rezidencijalni stambeno-poslovni objekat je projektovan i... više

1.660.000€ (7 477 €/m²)

4 soba
222m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0, LUKSUZAN STAN, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera je sinonim za kvalitet, luksuz, izgled i savrsenu lokaciju za zivot. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim izgledom, inovanitvnim... više

1.860.000€ (8 378 €/m²)

4 soba
222m²
6.sprat

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Braće Nedić, 4.0, 250m2, 1250000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123527, III/V, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, stambena zgrada. Otmen i udoban porodican stan, po strukturi 4.0, uknjizen... više

1.250.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
250m²
3/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

309.000€ (4 983 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Stan

Zvezdara, Central Palace - Dimitrija Tucovića

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, 84m2 (terasa), 6/7, lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja jednu od glavnih... više

319.000€ (3 797 €/m²)

2.5 soba
84m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 3.5, 70m2, 280000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaja stana upisane površine 69m2 (mereno 72+14,72 m2 PK), po strukturi 3.5, Bulbuder. Dvostrano je orijentisan, funkcionalan, nalazi se na... više

280.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
70m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 96m² · 408.000€

Stan Novo

Zvezdara, Central Palace – Dimitrija Tucovića

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.5, 96m2 (dve terase), 7/7 (povučen sprat), lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja... više

408.000€ (4 250 €/m²)

3.5 soba
96m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 57m² · 256.500€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256500e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.500€ (4 500 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Stan

NOVOGRADNJA! Troiposoban stan 77.69m², I sprat, CENA 1550€/m² sa PDV-om - 1

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zadovoljstvo nam je da imamo priliku da vam ponudimo stanove u novogradnji, površine od 62m2-77m2, u odnosu na vaše potrebe i želje. Stan od... više

120.420€ (1 563 €/m²)

3.5 soba
77m²
1.sprat

Stan

3.0 Vračar, Sime Igumanova, 74m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, Vračar, Sime Igumanova, 74m2, 5/7, CG, lift, terasa, parking, nov Nov, svetao stan stan s predivnim pogledom u mirnoj novoj zgradi. Cena... više

308.000€ (4 162 €/m²)

3.0 soba
74m²
5/7 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

447.959 €

Medijana: 309.950 €

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.049 €/m²

Medijana: 3.721 €/m²

Raspon cena

73.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.660 €/m² Najskuplje: 6.001 €/m²

Beograd Na Vodi 6.001 €/m² +64% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.001 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 811.111 € i površinom oko 126,9 m².

Autokomanda 3.922 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.922 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.331 € i površinom oko 113,5 m².

Centar 4.501 €/m² +23% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.501 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.750 € i površinom oko 56,3 m².

Dedinje 4.137 €/m² +13% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.137 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.169.375 € i površinom oko 274,0 m².

Blok 65 5.499 €/m² +50% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 111,7 m².

Lekino Brdo 3.660 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.660 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.133 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 309.950 € (prosek 447.959 €) i medijanu od 3.721 €/m² (prosek 4.049 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.950 €	3.721 €	4.049 €	448
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -24%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -40%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -44%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -45%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 448 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.959 €, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.049 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 448 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.698 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.698 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 4.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.955 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.469 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.192 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.312 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.951 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.371 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 4.042 €/m²).

Jednosoban stan 3.955 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.469 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.192 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.312 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.951 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.026 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.371 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.042 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (39%), Garaža (38%), Parking mesto (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 447.959 €, a medijana 309.950 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.049 €/m², medijana je 3.721 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.739 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 448 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 448 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 447.959 € (medijana 309.950 €), prosečna površina 105,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 6.001 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.001 €/m²), Autokomanda (3.922 €/m²), Centar (4.501 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 4.192 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.955 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.469 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.192 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.312 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.951 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.698 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.001 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 811.111 € i površinom oko 126,9 m². Autokomanda ima prosečno 3.922 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.331 € i površinom oko 113,5 m². Centar ima prosečno 4.501 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.750 € i površinom oko 56,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.721 €/m², prosek 4.049 €/m², 448 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).