Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 222m² · 1.660.000€

BW RIVIERA - SPEKTAKULARAN POGLED 4.0

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 222m² · 1.660.000€

Tip

Stan

Površina

222 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.660.000€

Površina: 222 m² (7 477 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1466573

Opis

BW Riviera predstavlja sinonim za kvalitet, prestiz i perfektnu investiciju.

Ovaj rezidencijalni stambeno-poslovni objekat je projektovan i dizajniran da
svojim izgledom, inovanitvnim i savremenim resenjima, velikim staklenim
povrsinama i nesvakidasnjim izgledom terasa pruzi najvisi osecaj slobode,
udobnosti i komfora.

Nekretnina raspolaze sa impresivnih 222m2, visestrano je orijentisana(jug-
zapad), sa komfornim i funkcionalnim rasporedom prostorija, i pogledima od kojih
zastaje dah.

Premium materijali, vrhunska zavrsna obrada koja garantuje luksuz i trajnost,
podno grejanje, najvrednija vertikala u zgradi(verovatno i celom kompleksu), kao i
terasa koja se prostire duz celog stana, samo su neke od karakteristika koje ovu
stambenu jedinicu izdvajaju iz ponude i cine je neuporedivom.

Stanarima ovog ekskluzivnog zdanja na raspolaganju ce biti raskosni spa centar
(bazen, teretana, wellness, juice bar), lobi sa recepcijom, cetiri lifta, fto 24/7,
prostor za decija kolica, stanica za kucne ljubimce, uredjeni vrt za stanare sa
fontanom i decije igraliste.

Dva komforna garazna mesta, jedno do drugog, na nivou -1, se mogu kupiti po
ceni od 45.000e po mestu.

Skladisna prostorija se dobija uz stan.

Retko u ponudi.

Ulazni prostor, dnevna zona sa kuhinjom i trpezarijom, master spavaca soba sa
kupatilom, dve spavace sobe, kupatilo, toalet, tehnicka prostorija/vesernica,
degazman, terasa. Tehnicki prijem 6/25 Belgrade Waterfront-BW Riviera -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.660.000 € Prosek: 302.998 € · +448% (iznad proseka)
Medijana: 234.465 € · +608% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 7.477 €/m² Prosek: 3.286 €/m² · +128% (iznad proseka)
Medijana: 3.141 €/m² · +138% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

302.998 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.141 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.387 €/m² +34% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.387 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 301.504 € i površinom oko 100,0 m².

Karaburma 2.897 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.897 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.271 € i površinom oko 63,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 2.848 €/m² +13% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.125 € i površinom oko 51,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 3.606 €/m² +43% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.606 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 302.998 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.286 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.141 €	3.286 €	1.847
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -10%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -36%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -38%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.998 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.883 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.883 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.052 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.681 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.287 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.052 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.305 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.075 €/m²).

Jednosoban stan 3.681 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.287 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.052 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.305 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.075 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (64%), Lift (54%), Parking mesto (23%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.660.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.998 € (+448%) i iznad medijane od medijane od 234.465 € (+608%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7.477 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.286 €/m² (iznad proseka proseka, +128%), a medijana 3.141 €/m² (iznad medijane medijane, +138%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 302.998 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.998 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 92,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.