Dvosoban stan, Beograd · 59m² · 233.000€

dvosoban stan sa garažnim mestom u lux kompleksu ID#5798

Novo 10

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 1 – fotografija 1

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 1 – fotografija 3

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 1 – fotografija 4

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 1 – fotografija 5

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 1 – fotografija 6

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 1 – fotografija 7

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 1 – fotografija 8

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 1 – fotografija 9

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 1 – fotografija 10

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 1 – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 233.000€

Površina: 59 m² (3 949 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509176

Opis

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan sa garažnim mestom koje se nalazi na -2 nivou po ceni od 25000, u luksuznom kompleksu na Bežanijskoj kosi.Ukupna površina stana iznosi 59,21 m² korisne površine.Raspored prostorija je odlično organizovan,ulazni hodnik povezuje sve delove stana i vodi ka kuhinji koja je skladno uklopljena u dnevno-trpezarijski deo. Dnevni boravak je svetao i ima izlaz na terasu, dok je spavaći deo izdvojen i čine ga spavaća soba takođe sa izlazom na terasu i naravo stan poseduje prostrano kupatilo. U stanu je ugrađena aluminijumska stolarija sa roletnama i elektro podizačima, postavljen je troslojni Tarkett parket, inverter klima uređaji u dnevnoj i spavaćoj sobi, ugradni sistem vodokotlića ,sanitarna galanterija marke Grohe. Stan se nalazi na prvom spratu, odlične orijentacije, pozicioniran u mirnijem delu kompleksa, što pruža prijatan ambijent za svakodnevni život, bez gradske buke,tokom dana ima dosta prirodne svetlosti.

Kompleks je građen po višem standardu, sa kvalitetnim završnim radovima, urednim zajedničkim prostorijama i centralnim grejanjem , što dodatno doprinosi komforu stanovanja.

Kompleks predstavlja savremeno koncipiran stambeni ambijent sa mnogo zelenih površina, uređenim zajedničkim prostorima i kontrolom pristupa u objekat, uz raznovrsne sadržaje poput restorana, prodavnica i zona za rekreaciju i igru, namenjenih kako odraslima tako i deci. Stan je odliča

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 233.000 € Prosek: 293.328 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 237.250 € · -2% (blizu medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.949 €/m² Prosek: 3.452 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.255 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.328 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.452 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 1u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Centar 3.027 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.027 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.135 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.308 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.538 € i površinom oko 84,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +122% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +85% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 293.328 €) i medijanu od 3.255 €/m² (prosek 3.452 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.255 €	3.452 €	1.868
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -9%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -38%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -43%	2.030 €	629

Za stan (Bežanijska Kosa 1u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.328 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.452 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 1u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bežanijska Kosa 1u, Novom Beogradu, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.800 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.800 €

U Bežanijska Kosa 1u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 1u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Bežanijska Kosa 1u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.638 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.525 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.559 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.717 €/m²).

Jednosoban stan 3.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.638 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.525 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.559 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.717 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Bežanijska Kosa 1u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (70%), Lift (42%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (11%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 1u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 233.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.328 €, a medijana 237.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.949 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Bežanijska Kosa 1u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.452 €/m², medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bežanijska Kosa 1u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 293.328 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bežanijska Kosa 1u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.452 €/m², a medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Bežanijska Kosa 1u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.