Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

10

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 129.000€

Površina: 33 m² (3 909 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1499460

Opis

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor

Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni gradski trg Slaviju sa Avalom. Najlepši deo Bulevara prolazi pored prelepe Banjičke šume (danas Park Timotija Bajforda), što ovaj deo grada čini izuzetno atraktivnim za rezidencijalno stanovanje. Kraj je poznat po najvećem beogradskom stadionu, teniskim terenima „Gemax“, velikom sportskom centru „Banjica“, kao i klinici Bel Medic, što podrazumeva kompletnu infrastrukturu u svim aspektima.

U prilici smo da Vam, upravo na ovoj izuzetnoj lokaciji, ponudimo luksuzan manji stan apartmanskog tipa, na četvrtom, ujedno i poslednjem spratu novije zgrade sa liftom. Stan odiše elegantnošću, jednostrano je orijentisan ka dvorištu, lepo osvetljen i zaštićen od gradske buke. Trenutno je koncipiran kao hotelsko-apartmanski prostor (bez kuhinje), ali se manjim ulaganjem, postavljanjem kuhinje na zid uz kupatilo, omogućava laka transformacija u klasičan stan. Zgrada poseduje sopstveni zajednički kotao na gas, koji se koristi za grejanje i centralno snabdevanje toplom vodom tokom cele godine. Prodaje se namešten i opremljen, pa apsolutno nikakva ulaganja nisu potrebna. Velika pogodnost je i mogućnost kupovine klasičnog garažnog mesta u zgradi, po ceni od 25.000 EUR.

Zbog svojih karakteristika i položaja, ovo je prava prilika za kupce koji žele stan za život ili kao investiciju za izdavanje na dan, ali i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Autokomanda, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 295.344 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · -48% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.909 €/m² Prosek: 3.490 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.360 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

295.344 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Autokomanda, Voždovac, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.343 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.808 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.808 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 168.700 € i površinom oko 61,6 m².

Mirijevo 2.343 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 167.168 € i površinom oko 79,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.998 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.998 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 251.325 € i površinom oko 105,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +106% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.617 €/m² +54% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.617 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 295.344 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.490 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Niš (2.285 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.360 €	3.490 €	1.838
Novi Sad	177.700 €	2.393 € -29%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € -32%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -38%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.974 €	31

Za garsonjera, stan (Autokomanda, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.344 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Autokomanda, Voždovac, Beograd (ukupno 1.838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Autokomanda, Voždovac, Beograd je 24% oglasa za garsonjera, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.071 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.071 €

U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Autokomanda, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.427 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.475 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.427 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.523 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.556 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.177 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.475 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.427 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.336 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.523 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.556 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.177 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za garsonjera, stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (67%), Lift (49%), Garaža (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Autokomanda, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 295.344 € (56%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.909 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd oko 3.490 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 3.360 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi 295.344 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.490 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.838 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.344 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 86,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.