stan Beograd bulevar kralja (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.749 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.624 €/m²

Medijana: 3.540 €/m²

Raspon cena

100.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Lion, Đeram i dr..

Najjeftinije: 3.350 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Zvezdara 3.529 €/m² +5% · 10 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.529 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.483 € i površinom oko 71,2 m².

Lion 3.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Lion ima prosečno 3.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.238 € i površinom oko 88,1 m².

Đeram 3.546 €/m² +6% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.546 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.260 € i površinom oko 105,2 m².

Lipov Lad 3.817 €/m² +14% · 4 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.817 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 74,3 m².

Kluz 3.368 €/m² +1% · 4 ogl.

Kluz ima prosečno 3.368 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.500 € i površinom oko 66,0 m².

Pravni Fakultet 4.393 €/m² +31% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.393 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 320.749 €) i medijanu od 3.540 €/m² (prosek 3.624 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.540 €	3.624 €	62
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -21%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -41%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.749 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.624 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (10 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.880 €).

Sniženih oglasa

16%

10/62

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.880 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 19%

50 – 70 m² 18 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.027 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.828 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.637 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.602 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.716 €/m²).

Jednosoban stan 5.027 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.828 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.363 €/m² · 8 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 4 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.637 €/m² · 21 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.602 €/m² · 14 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.716 €/m² · 8 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (68%), Lift (66%), Novogradnja (31%), Parking mesto (26%), Garaža (26%).

Uknjiženo 54 od 62 ogl. · 87%

Terasa 42 od 62 ogl. · 68%

Lift 41 od 62 ogl. · 66%

Novogradnja 19 od 62 ogl. · 31%

Parking mesto 16 od 62 ogl. · 26%

Garaža 16 od 62 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 320.749 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 100.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.624 €/m², a medijana 3.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (10 oglasa, prosečno 3.529 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.529 €/m²), Lion (3.350 €/m²), Đeram (3.546 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 16% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.880 €.