Beograd lipov lad - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 249.285 € · med. 269.500 € · 2.363 €/m² (med. 1.833 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5752

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

GARAŽA

Zvezdara, Lipov lad - Prespanska, 12m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lipov lad - Prespanska garaža, 12m2, -1, lift Garažno mesto u novoj zgradi. Poseduje lift. Garažno mesto je klackalica - donje mesto... više

22.000€ (1 833 €/m²)

12m²
-1.sprat

Stan

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

KUĆA

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

KUĆA

Barajevo, Lipovica, Timočki put, 4.0, 152m2, 269500EUR

Lipovica, Beograd

Agencijski ID: 133591, 10.4a, prizemna. Prodaje se prizemna kuca 152m² u Lipovici , koja se nalazi na placu povrsine 1040 m². Kuca se sastoji... više

269.500€ (1 773 €/m²)

152m²

Plac

Sremčica, Beogradska 2. deo, 23 ara i 20m2 ID#1530

Sremčica, Čukarica, Beograd

Uknjižen plac na kraju Sremčice, Lipovička šuma, u blizini okretnice autobusa 511. Plac se sastoji od više parcela, u katastru pašnjak IV klase,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10, 35 ari placa ID#1624

Lipovica, Barajevo, Beograd

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10,35 ari placa, etažno grejanje, 132.000 Evra. Kuća je podeljena na dve vertikale. U svakoj vertikali... više

132.000€ (613 €/m²)

215m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Ripanj, Lipovički put, Poslovni prostor, 497m2, 352700 EUR

Ripanj, Beograd

Beograd, opština Voždovac, Lipovički put, nudimo vam na prodaju poslovno-stambene objekte izgrađene od čvrstog materijala. Predmet kupoprodaje... više

352.700€ (709 €/m²)

497m²

Plac, Beograd - Nenadovac | Prodaja · 110.000€

Plac Novo

Barajevo, Nenadovac - Branislava Jovanovića

Nenadovac, Barajevo, Beograd

Nenadovac se nalazi na oko 30km od centra Beograda. Pripada opštini Barajevo, a od mesta Barajevo je udaljen oko 7km. U prilici smo da Vam... više

110.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Čukarica, Sremčica, Miluna Petkovica, 22a, 44000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 116292, uknjizen, plac. Plac u gradjivinskoj zoni,trenutna kultura pasnjak 4 klase i vodi se kao gradsko gradjevinsko zemljiste.Sam... više

44.000€ (20 €/m²)

2200m²

Plac

Čukarica, Sremčica, Davidovićev sokak, 6a, 30000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 119191, uknjizen, plac. Plac u Lipovici u Sremcici, zapocet a gradnja u osnovi 10x9. Gradnja je zapoceta 2010 godine tako da... više

30.000€ (50 €/m²)

600m²

KUĆA

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

249.285 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

1.777,7 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

2.363 €/m²

Medijana: 1.833 €/m²

Raspon cena

22.000 – 504.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lipov Lad, Lipovica i dr..

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +12474% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² — 12474% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Lipov Lad 2.946 €/m² +8317% · 3 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 2.946 €/m² — 8317% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 63,0 m².

Lipovica 971 €/m² +2674% · 3 ogl.

Lipovica ima prosečno 971 €/m² — 2674% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.500 € i površinom oko 324,7 m².

Kaluđerica 1.205 €/m² +3343% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.205 €/m² — 3343% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.650 € i površinom oko 190,5 m².

Sremčica 35 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 35 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 37.000 € i površinom oko 1.400,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 249.285 €) i medijanu od 1.833 €/m² (prosek 2.363 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +53%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +20%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	269.500 €	1.833 €	2.363 €	30
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -44%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.285 €, prosečna površina 1.777,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.363 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 504.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (7 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.343 €).

Sniženih oglasa

26%

7/27

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.343 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 15%

iznad 150 m² 11 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Novogradnja (48%), Lift (44%), Garaža (44%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (11%).

Terasa 15 od 27 ogl. · 56%

Novogradnja 13 od 27 ogl. · 48%

Lift 12 od 27 ogl. · 44%

Garaža 12 od 27 ogl. · 44%

Uknjiženo 7 od 27 ogl. · 26%

Parking mesto 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 249.285 €, a medijana 269.500 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 504.888 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.363 €/m², medijana je 1.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.777,7 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.285 € (medijana 269.500 €), prosečna površina 1.777,7 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Lipov Lad (2.946 €/m²), Lipovica (971 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 26% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 23.343 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² — 12474% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m². Lipov Lad ima prosečno 2.946 €/m² — 8317% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 63,0 m². Lipovica ima prosečno 971 €/m² — 2674% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.500 € i površinom oko 324,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.833 €/m², prosek 2.363 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).