Dvoiposoban stan, Banovo Brdo · 47m² · 152.000€

Čukarica, Banovo brdo - Žarka Vukovića Pucara, 47m2

Novo 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 152.000€

Površina: 47 m² (3 234 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510819

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Žarka Vukovića Pucara

2.5, 47m2, PR/4, CG, lift, dva podruma, parking

U ponudi za prodaju stan u prizemlju u zgradi 200m iznad Požeške ulice, u zelenoj oazi Banovog brda, u Ulici Žarka Vukovića Pucara. Pozicijom je u pravom prizemlju četvorospratne zgrade. Iako je nagib terena, ni sa jedne strane stan nije ukopan, zdrava je fasada.

Sastoji se od ulaznog predsoblja, jedne veće i manje spavaće sobe, prostrane kuhinje i trpezarije, kupatila. Poseduje dva pripadajuća podruma.

Instalacije, voda i struja, kompletno su zamenjene, parket je bukov, veoma očuvan, kupatilo je u potpunosti renovirano. U stanu je standardna visina plafona, dvostrane je, jugoistočne orijentacije, velikih prozorskih otvora, zastupljeno je izuzetno dobro centralno grejanje, velikih grejnih tela.

Zgrada je povezana brojnim stazama parka sa autobuskim stajalištima, pijacom. Dobra infrastruktura i saobraćajna povezanost sa svim delovima grada. U blizini su osnovne i srednje škole, jasle, obdanište.

Preporuka za starije sugrađane i one koje vole život u prirodi sa kućnim ljubimcima.

Parkiranje u okolini zgrade je besplatno.

Uknjižen na 43m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 333.835 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 244.500 € · -38% (ispod medijane)

67.610 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.234 €/m² Prosek: 3.608 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.495 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.280 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

333.835 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.608 €/m²

Medijana: 3.495 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Učiteljsko Naselje, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 4.769 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.890 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.455 € i površinom oko 64,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +92% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Dedinje 4.769 €/m² +152% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.769 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 871.207 € i površinom oko 180,3 m².

Banovo Brdo 3.606 €/m² +91% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.606 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 573.325 € i površinom oko 164,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +111% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +100% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 333.835 €) i medijanu od 3.495 €/m² (prosek 3.608 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.901 €/m²) i Niš (2.260 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	3.495 €	3.608 €	1.905
Novi Sad	190.260 €	2.901 € -17%	2.919 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € -35%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -37%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.905 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.835 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.608 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.905 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 26% oglasa za dvoiposoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.473 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.473 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.598 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.470 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.813 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.408 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.543 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.598 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.470 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.813 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.408 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.543 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Lift (61%), Terasa (61%), Novogradnja (44%), Garaža (35%), Parking mesto (31%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 152.000 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 333.835 €, a medijana 244.500 €. Raspon u uzorku: od 67.610 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.234 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.608 €/m², medijana 3.495 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 333.835 € (medijana 244.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.608 €/m², a medijana 3.495 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.905 oglasa za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.