Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 120m² · 570.000€

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 120m² · 570.000€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 570.000€

Površina: 120 m² (4 750 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1497957

Opis

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra

4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum

Prodajemo luksuzno renoviran salonski stan na izuzetnoj lokaciji kod Pravnog fakulteta, u Bulevaru kralja Aleksandra. Nalazi se u održavanoj zgradi sa liftom, ima visoke plafone, komotne prostorije i svetao je.

Sastoji se od četiri sobe, kuhinje, kupatila, toaleta, ostave i dve terase. Jedna terasa gleda ka Bulevaru kralja Aleksandra, a druga ka mirnom dvorišnom delu zgrade.

Nekretnina je kompletno i luksuzno renovirana, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, što je čini idealnom za porodično stanovanje, kao i za različite poslovne namene. Ima optički internet, kablovsku televiziju i telefonsku liniju, što je čini pogodnom za različite vrste poslovanja, kancelarije, ordinacije, IT...

Ovom stanu pripada veliki renoviran podrum.

Odmah je useljiv.

Uknjižen na 103m2, mereno ima 120m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Sava Vuletić 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br.3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 288.321 € · +98% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +138% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.750 €/m² Prosek: 3.455 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 3.362 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

288.321 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.455 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.528 €/m²

Banovo Brdo 3.653 €/m² +44% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.653 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.562 € i površinom oko 86,7 m².

Karaburma 3.028 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.028 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 62,3 m².

Mirijevo 2.658 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.239 € i površinom oko 74,0 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +79% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Retenzija 3.629 €/m² +43% · 3 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.629 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.333 € i površinom oko 136,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 288.321 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.455 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.859 €/m²) i Niš (2.233 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.362 €	3.455 €	1.859
Novi Sad	150.000 €	2.859 € -15%	2.813 €	1.688
Niš	156.380 €	2.233 € -34%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -40%	1.980 €	87

Za stan (Pravni Fakultet, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.321 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.455 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.665 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.665 €

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.433 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.484 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.296 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.805 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.433 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.581 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.302 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.063 €/m²).

Jednosoban stan 3.484 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.610 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.296 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.805 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.433 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.581 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.302 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.063 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (68%), Lift (59%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 288.321 € (+98%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+138%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.750 €/m², dok je prosek za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd oko 3.455 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 3.362 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd iznosi 288.321 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd iznosi oko 3.455 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.321 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 84,9 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.