Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 120m² · 570.000€

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 120m² · 570.000€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 570.000€

Površina: 120 m² (4 750 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1497957

Opis

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra

4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum

Prodajemo luksuzno renoviran salonski stan na izuzetnoj lokaciji kod Pravnog fakulteta, u Bulevaru kralja Aleksandra. Nalazi se u održavanoj zgradi sa liftom, ima visoke plafone, komotne prostorije i svetao je.

Sastoji se od četiri sobe, kuhinje, kupatila, toaleta, ostave i dve terase. Jedna terasa gleda ka Bulevaru kralja Aleksandra, a druga ka mirnom dvorišnom delu zgrade.

Nekretnina je kompletno i luksuzno renovirana, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, što je čini idealnom za porodično stanovanje, kao i za različite poslovne namene. Ima optički internet, kablovsku televiziju i telefonsku liniju, što je čini pogodnom za različite vrste poslovanja, kancelarije, ordinacije, IT...

Ovom stanu pripada veliki renoviran podrum.

Odmah je useljiv.

Uknjižen na 103m2, mereno ima 120m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Sava Vuletić 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br.3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 276.102 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 223.000 € · +156% (iznad medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.750 €/m² Prosek: 3.342 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

276.102 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.342 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 2.872 €/m² +3% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.538 € i površinom oko 121,8 m².

Mirijevo 2.850 €/m² +2% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.850 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.388 € i površinom oko 55,9 m².

Centar 3.978 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.978 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.500 € i površinom oko 86,5 m².

Karaburma 2.784 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.475 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +89% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +74% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 276.102 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.342 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.274 €	3.342 €	1.856
Novi Sad	147.000 €	2.857 € -13%	2.864 €	1.717
Niš	132.370 €	2.127 € -35%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -36%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.961 €	31

Za stan (Pravni Fakultet, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.102 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.342 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.350 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.350 €

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.445 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.563 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.445 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.467 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.936 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.018 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.480 €/m²).

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.563 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.445 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.467 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.936 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.018 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.480 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (73%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 276.102 € (+106%) i iznad medijane od medijane od 223.000 € (+156%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.750 €/m², dok je prosek za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd oko 3.342 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 3.274 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd iznosi 276.102 €, a medijana 223.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd iznosi oko 3.342 €/m², medijana je 3.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.102 € (medijana 223.000 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.