Stan, Lion · 160m² · 390.000€

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

10

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 390.000€

Površina: 160 m² (2 437 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1478112

Opis

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu.

Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni stan od 160 m², smešten na traženoj mikrolokaciji između Vračara, Liona i Đerma, u savremenoj stambenoj zgradi sa liftom i centralnim grejanjem. Nekretnina nudi odličan balans između cene, kvaliteta i lokacije.

Stan se nalazi na svega 150 m od Bulevara kralja Aleksandra, u okruženju kompletne infrastrukture – škole, gimnazije, marketi, restorani, kafići i gradski prevoz su na nekoliko minuta hoda.

Raspored prostorija
Prvi nivo:
- prostran dnevni boravak površine oko 60 m² sa izlazom na balkon
- zatvorena terasa od 21 m²
- toalet za goste
- pomoćna prostorija pogodna za radnu sobu ili ostavu
Drugi nivo:
- tri komforne spavaće sobe
- master spavaća soba sa velikim garderoberom
- dva kompletno opremljena kupatila sa protočnim bojlerima

Dodatne informacije i pogodnosti:
Stan je uknjižen 1/1 na 160 m², bez tereta i zabeležbi
Mogućnost kupovine 1–3 uknjižena garažna mesta, povezana u jednu celinu – privatna garaža za tri veća vozila, sa rolo vratima.

Prodaje se namešten ili prazan, u zavisnosti od dogovora (nameštaj uz doplatu).
Pogodan i za keš i kreditne kupce.
Opremljen sa tri klima uređaja, Velux krovnim prozorima, optičkim internetom, kablovskom, video-nadzorom i alarmnim sistemom.
Podrumska prostorija uključena u cenu.

Za ovakvu lokaciju i kvalitet gradnje, ova nekretnina pred

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 390.000 € Prosek: 285.855 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 255.000 € · +53% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.438 €/m² Prosek: 3.423 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 3.349 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

285.855 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.349 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lionu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Banovo Brdo 3.078 €/m² +22% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.078 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.941 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 2.703 €/m² +7% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.703 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.867 € i površinom oko 47,3 m².

Centar 3.958 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 285.855 €) i medijanu od 3.349 €/m² (prosek 3.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.349 €	3.423 €	1.870
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -12%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -39%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -39%	2.031 €	628

Za stan (Lionu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.855 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lionu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lionu, Zvezdari, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.126 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.126 €

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Lionu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.577 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.166 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.448 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.577 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.448 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 390.000 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.855 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.438 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.423 €/m², medijana 3.349 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi 285.855 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.423 €/m², a medijana 3.349 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.