Dvosoban stan, Mirijevo · 63m² · 155.000€

Mirijevo centar, Petrarkina, 2, 0, dve lodje, 63m2, 3/10, lift, cg, parking ID#

10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 155.000€

Površina: 63 m² (2 460 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1503581

Opis

Dvosoban, komforan stan, namesten, dobro odrzavan, uknjizen, povrsine 63m2, sa lodjama, gejjna povrsina 56m2. Uknjizen, bez tereta, odmah useljiv.
Zgrada u kojoj je predmetni stan, nalazi se u centralnom delu Mirijeva, okruzena zelenilom,mirno okruzenje,dovoljno parking prostora za stanare.Fasada-fasadna cigla.
Razvijena kompletna infrastruktura.(vrtic, skola, dom zdravlja,marketi,pijaca,nekoliko autobuskih linija-25P,27,27E, 27N, 46,62,63,74 I E6), koja pruža povoljne uslove
za komforan porodični život.
Stan je funkcionalan, dvostran, svetao( sve prostorije imaju prirodno svetlo).
Prostorije, predsoblje, dnevni boravak( iz kojeg se izlazi na veliku lodju),spavaća soba, kuhinja(iz koje se izlazi na manju lodju),trpezarija, ostava i pripadajući podrum.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 306.544 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -39% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.460 €/m² Prosek: 3.548 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.373 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

306.544 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.548 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.906 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.022 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.022 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.660 € i površinom oko 97,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +70% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.729 €/m² +28% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +5% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Mirijevo 2.960 €/m² +2% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.960 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.172 € i površinom oko 52,8 m².

Karaburma 2.906 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.906 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.250 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 306.544 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.548 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.373 €	3.548 €	1.852
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -19%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -34%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za stan (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.544 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.548 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.524 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.524 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.711 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.689 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.347 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.711 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.480 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.437 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.091 €/m²).

Jednosoban stan 3.689 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.347 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.711 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.480 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.437 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.091 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (79%), Lift (55%), Garaža (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 306.544 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.460 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 3.548 €/m², medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 306.544 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.548 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.