Cetvorosoban stan, Lipov Lad · 88m² · 320.000€

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra, 88m2

10

Stan Beograd, Lipov Lad – fotografija 10

Stan Beograd, Lipov Lad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 320.000€

Površina: 88 m² (3 636 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1506867

Opis

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra

4.0, 88m2 (lođa 4m2), 7/7, CG, lift, telefon, interfon, parking

U ponudi odličan četvorosoban stan na Lionu - Lipov lad. Prodaje se bez nameštaja.

Stan je dvostrano orijentisan - dnevna soba i kuhinja su orijentisane ka istoku i gledaju na park, a tri spavaće sobe orijentisane su ka jugozapadu i gledaju na ulicu Vranjsku. Iz soba je prelep pogled ka Hramu Sv. Save, Voždovcu, Avali.

Ispred zgrade je javni parking.

Uknjižen na 88m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Milutin Milić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 272.282 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 227.438 € · +41% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.636 €/m² Prosek: 3.381 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

272.282 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Banovo Brdo 2.965 €/m² +28% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.965 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.333 € i površinom oko 92,3 m².

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.580 € i površinom oko 67,6 m².

Karaburma 2.996 €/m² +29% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.996 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.725 € i površinom oko 50,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +92% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.883 €/m² +67% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Braće Jerković 2.530 €/m² +9% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.711 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 272.282 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.381 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.250 €	3.381 €	1.865
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -14%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -34%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.282 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.905 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.905 €

U Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.638 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.929 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.638 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.270 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.987 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²).

Jednosoban stan 3.490 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.929 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.638 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.270 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.987 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.220 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (49%), Parking mesto (34%), Garaža (22%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.282 €, a medijana 227.438 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.636 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.381 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu iznosi 272.282 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.381 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.