Novi Sad stan centar (658 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.163 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.109 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.810 €/m² Najskuplje: 3.616 €/m²

Centar 3.337 €/m² +19% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.337 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.297 € i površinom oko 69,0 m².

Telep 2.810 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.674 € i površinom oko 73,0 m².

Sajmište 3.616 €/m² +29% · 12 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.616 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.907 € i površinom oko 47,4 m².

Podbara 3.323 €/m² +18% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.323 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.484 € i površinom oko 51,2 m².

Grbavica 3.122 €/m² +11% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.122 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.710 € i površinom oko 67,0 m².

Rotkvarija 3.343 €/m² +19% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.343 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.781 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 197.163 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.109 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +9%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	175.000 €	3.200 €	3.109 €	658
Pančevo	147.267 €	2.230 € -30%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -35%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -38%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 658 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.163 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.109 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 658 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.596 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.596 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.176 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.601 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.480 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.923 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.176 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.914 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.849 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.601 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.946 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.480 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.923 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.176 €/m² · 32 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.914 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.849 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Novogradnja (60%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (43%), Garaža (28%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.163 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.109 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 658 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.337 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.337 €/m²), Telep (2.810 €/m²), Sajmište (3.616 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.596 €.