Novi Sad stan centar (695 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.317 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.025 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 3.296 €/m²

Centar 3.075 €/m² +16% · 65 ogl.

Centar ima prosečno 3.075 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 65 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.022 € i površinom oko 82,2 m².

Nova Detelinara 2.641 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.641 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.250 € i površinom oko 66,1 m².

Podbara 3.296 €/m² +25% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.296 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.388 € i površinom oko 47,0 m².

Bulevar 3.221 €/m² +22% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.221 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.950 € i površinom oko 54,3 m².

Liman 3 3.255 €/m² +23% · 2 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.255 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 72,5 m².

Detelinara 3.041 €/m² +15% · 2 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.041 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 225.317 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.025 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +23%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	185.000 €	3.000 €	3.025 €	695
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -29%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.317 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.025 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 695 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.614 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.614 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.831 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.150 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.589 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.986 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.542 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.806 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 3.831 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.152 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.150 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.589 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.986 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.542 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.806 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.611 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (81%), Lift (49%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 225.317 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.025 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 695 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (65 oglasa, prosečno 3.075 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.075 €/m²), Nova Detelinara (2.641 €/m²), Podbara (3.296 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.614 €.