Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€
Stevana Milovanova , Centar, Novi Sad, Novi Sad, Srbija
185.400€
2 060 €/m²
Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061
Tip
Stan
Površina
90 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 185.400€
- Površina
- 90 m² (2 060 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 1448204
Opis
Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini strogog centra grada, Dunavskog parka, Riblje pijace, šetališta keja... Ovaj stambeni prostor čine dve etaže. Na donjoj etaži se nalazi prostran trpezarijski deo sa uvučenom kuhinjom i toaletom. Gornja etaža je rezervisana za dnevni boravak, degažman koji vodi do dve spavaće sobe od kojih jedna ima garderober, kupatilo sa velikom kadom. Stan je orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Nalazi se na II spratu stambene zgrade bez lifta. Centralno grejanje. Pripadajuća ostava u dvorištu zgrade. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza — Centar, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 174.250 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 2.784 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosečna cena
205.935 €
Medijana: 174.250 €
Prosečna površina
73,4 m²
Medijana: 67,5 m²
Prosečna cena / m²
2.786 €/m²
Medijana: 2.784 €/m²
Raspon cena
53.560 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.087 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.248 € i površinom oko 90,0 m².
Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.582 € i površinom oko 67,0 m².
Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².
Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².
Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 68,5 m².
Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.250 € (prosek 205.935 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.786 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 210.000 € | 2.919 € +5% | 3.098 € | 1.842 |
| Novi Sad trenutni | 174.250 € | 2.784 € | 2.786 € | 1.699 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -20% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -25% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -27% | 1.953 € | 32 |
Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.935 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Centar, Novi Sad je 56% oglasa za stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.111 €).
Sniženih oglasa
56%
56/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
18.111 €
U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).
U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.698 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.525 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.698 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.951 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²).
Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (88%), Lift (51%), Parking mesto (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad
Ovaj oglas košta 185.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.935 € (10%) i iznad medijane od medijane od 174.250 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.060 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.786 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 2.784 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 205.935 €, a medijana 174.250 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.786 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.935 € (medijana 174.250 €), prosečna površina 73,4 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Trosoban stan NOVI SAD, 178000€
- 178.000€ 91 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 176000€
- 176.000€ 71 m2
Novi Sad, Liman I - Uknjižen dvosoban stan ID#1001167
- 175.100€ 62 m2
Jednosoban stan NOVI SAD, 179800€
- 179.800€ 58 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€
- 180.000€ 64 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€
- 180.000€ 48 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€
- 180.000€ 48 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 184000€
- 184.000€ 88 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 181550€
- 181.550€ 65 m2
Novi Sad, Centar, Socijalno , 4.0, 88m2, 184000EUR
- 184.000€ 88 m2