Troiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 70m² · 103.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 103000€

Novo 6

Troiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 70m² · 103.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 103.000€

Površina: 70 m² (1 471 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1326505

Opis

Agencijska oznaka-1099982
CENA 103.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen troiposoban stan na Sajmu, SA PARKING MESTOM U CENI, u neposrednoj blizini Master Centra. Stan je uknjižen kao garaža. Sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), tri komotne spavaće sobe, kupatila i terase. Stan se nalazi u suterenu nove zgrade iz 2021.godine. Dvorišno orjentisan. Stan je trenutno pod zakupom, tako da bi potencijalni kupac mogao nastaviti izdavanje, po želji. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša Kekenj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 208.231 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -43% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 1.471 €/m² Prosek: 2.641 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

208.231 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.641 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.123 €/m² Najskuplje: 3.038 €/m²

Centar 3.038 €/m² +43% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.038 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 278.065 € i površinom oko 97,2 m².

Grbavica 2.579 €/m² +21% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.579 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.532 € i površinom oko 95,0 m².

Telep 2.527 €/m² +19% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.527 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.962 € i površinom oko 100,2 m².

Bulevar 2.699 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.699 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.265 € i površinom oko 78,4 m².

Podbara 2.673 €/m² +26% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.673 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.619 € i površinom oko 52,6 m².

Adice 2.123 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.164 € i površinom oko 65,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 208.231 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.641 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +32%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.500 €	2.641 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -16%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -18%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -24%	2.044 €	685

Za troiposoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.231 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.641 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 43% oglasa za troiposoban stan, stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.222 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.222 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.901 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.568 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.779 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.488 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.455 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.736 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Jednosoban stan 2.901 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.568 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.050 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.779 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.488 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.455 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.736 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.355 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.231 € (51%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.471 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.641 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 208.231 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.641 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.231 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.