Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 74m² · 267.800€

Novi Sad, Centar - Odličan trosoban stan ID#1001159

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 74m² · 267.800€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 267.800€

Površina: 74 m² (3 618 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1487742

Opis

Novi Sad, Centar - Stari grad. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših i najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini pešačke zone, Dunavskog parka, Izvršnog veća... Ovaj stambeni prostor, funkcionalnog rasporeda, čini komforan i svetao dnevni boravak, odvojena kuhinja sa izlazom na terasu, ulazni hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo. Stan je kompletno renoviran, zamenjene elektro i vodovodne instalacije, sanitarije, podovi (postavljena keramika), ugrađen inverter klima uređaj, zamenjeni radijatori, urađena reparacija stolarije koja je drvena. U stanu ostaje ugradni nameštaj i kuhinja (kuhinjski elementi i tehnika), ostali nameštaj može biti predmet dogovora. Stan je dvostrano orijentisan. Uknjižen. Useljiv krajem 2026.godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 267.800 € Prosek: 164.932 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 148.228 € · +81% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.619 €/m² Prosek: 2.873 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.906 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 3.671 €/m²

Prosečna cena

164.932 €

Medijana: 148.228 €

Prosečna površina

57,7 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

51.200 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.398 €/m²

Telep 2.837 €/m² +43% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.819 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 3.398 €/m² +71% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.398 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.581 € i površinom oko 60,9 m².

Liman 4 2.870 €/m² +45% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +16% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Podbara 3.337 €/m² +68% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.337 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.262 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.228 € (prosek 164.932 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.873 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +14%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	148.228 €	2.906 €	2.873 €	1.702
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -29%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -33%	1.872 €	693

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.932 €, prosečna površina 57,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.768 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.768 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.889 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.889 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.011 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.675 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.889 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.011 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.675 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Novogradnja (89%), Lift (86%), Parking mesto (82%), Garaža (59%), Uknjiženo (16%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Novogradnja 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 267.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 164.932 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 148.228 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.619 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.873 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 2.906 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 164.932 €, a medijana 148.228 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.873 €/m², medijana je 2.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,7 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.932 € (medijana 148.228 €), prosečna površina 57,7 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.