Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 74m² · 267.800€

Novi Sad, Centar - Odličan trosoban stan ID#1001159

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 74m² · 267.800€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 267.800€

Površina: 74 m² (3 618 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1487742

Opis

Novi Sad, Centar - Stari grad. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših i najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini pešačke zone, Dunavskog parka, Izvršnog veća... Ovaj stambeni prostor, funkcionalnog rasporeda, čini komforan i svetao dnevni boravak, odvojena kuhinja sa izlazom na terasu, ulazni hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo. Stan je kompletno renoviran, zamenjene elektro i vodovodne instalacije, sanitarije, podovi (postavljena keramika), ugrađen inverter klima uređaj, zamenjeni radijatori, urađena reparacija stolarije koja je drvena. U stanu ostaje ugradni nameštaj i kuhinja (kuhinjski elementi i tehnika), ostali nameštaj može biti predmet dogovora. Stan je dvostrano orijentisan. Uknjižen. Useljiv krajem 2026.godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 267.800 € Prosek: 172.478 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 157.036 € · +71% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.619 €/m² Prosek: 2.920 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.971 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

172.478 €

Medijana: 157.036 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 3.466 €/m²

Telep 2.833 €/m² +48% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.833 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.497 € i površinom oko 68,8 m².

Centar 3.466 €/m² +81% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.466 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.699 € i površinom oko 59,8 m².

Liman 4 2.870 €/m² +50% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Adice 1.910 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.451 € i površinom oko 44,6 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +25% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Salajka 2.953 €/m² +55% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.953 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.533 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.036 € (prosek 172.478 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.920 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +12%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	157.036 €	2.971 €	2.920 €	1.720
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -29%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -30%	2.034 €	67

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.478 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.463 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.463 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.022 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.404 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.989 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.086 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.625 €/m²).

Garsonjera 2.404 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.002 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.022 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.989 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.086 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.625 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (77%), Lift (76%), Parking mesto (73%), Garaža (50%), Uknjiženo (32%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 267.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 172.478 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 157.036 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.619 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.920 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 2.971 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 172.478 €, a medijana 157.036 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.920 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.478 € (medijana 157.036 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.