Troiposoban stan, Kej · 112m² · 289.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 289000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

112 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 289.000€

Površina: 112 m² (2 580 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1460409

Opis

Agencijska oznaka stana 1101844, cena nekretnine je 289000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Kej, 112 m2, troiposoban, drugi sprat. Izuzetan salonski stan sa dva ulaza, lako deljiv u dve stambene jedinice. Zgrada ima svoj parking prostor... Najlepši deo grada, kod Dunavskog parka i Keja. Sređena komplet struja, voda, zidovi, postavljena nova stolarija...ispod laminata je originalni parket. Stan koji oduzima dah kao i lokacija. Preuređenjem može imati još jednu spavaću sobu. Stanu pripada veliki suv podrum, kao i visok tavanski prostor od 21 m2, koji se može adaptirati u slatku garsonjeru, što su stanari već i uradili. Pogledajte i zaključite sami. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153 021/546-645... Prikaži broj , 021/546-282... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 289.000 € Prosek: 147.951 € · +95% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +100% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 320.000 €

Cena / m²: 2.580 €/m² Prosek: 2.782 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.870 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

147.951 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

56.454 – 320.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Keju, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 3.104 €/m²

Telep 2.850 €/m² +24% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.850 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.687 € i površinom oko 55,1 m².

Adice 2.307 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 96.037 € i površinom oko 42,1 m².

Centar 3.104 €/m² +35% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.104 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.239 € i površinom oko 61,4 m².

Grbavica 3.081 €/m² +34% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.081 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.826 € i površinom oko 54,2 m².

Detelinara 3.068 €/m² +33% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.068 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.583 € i površinom oko 50,8 m².

Novo Naselje 2.748 €/m² +19% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.748 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.600 € i površinom oko 68,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 147.951 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.782 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +14%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.870 €	2.782 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -29%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za troiposoban stan, stan (Keju, Novom Sadu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.951 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 320.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Keju, Novom Sadu (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Keju, Novom Sadu je 7% oglasa za troiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.732 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.732 €

U Keju, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Keju, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Keju, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.882 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.024 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.702 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.829 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.710 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.697 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.426 €/m²).

Garsonjera 3.111 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.024 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.702 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.882 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.829 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.710 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.697 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.426 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za troiposoban stan u Keju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (54%), Lift (49%), Parking mesto (41%), Garaža (15%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Keju, Novom Sadu

Oglas košta 289.000 € - iznad proseka tržišta (+95%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.951 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 320.000 €.

Cena po m² iznosi 2.580 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za troiposoban stan u Keju, Novom Sadu je oko 2.782 €/m², medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Keju, Novom Sadu iznosi 147.951 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 320.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Keju, Novom Sadu iznosi oko 2.782 €/m², a medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za troiposoban stan u Keju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.