Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Novo 10

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 154.500€

Površina: 29 m² (5 327 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 865814

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, Katastra, Spensa, TC Promenada...Ovaj stambeni prostor čine jedna višenamenska soba sa kuhinjom i kupatilo sa tuš kabinom. Urađena hidro, zvučna i toplotna izolacija. Postavljen alarm i sef u stanu. Sav nameštaj i tehnika u stanu uračunati u cenu. Pozicionirana na III spratu zgrade sa liftom. Ulično orijentisana. Uknjižena. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 209.113 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 177.900 € · -13% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 5.328 €/m² Prosek: 2.866 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +90% (iznad medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

209.113 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.229 €/m²

Centar 3.229 €/m² +57% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.229 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 252.465 € i površinom oko 82,4 m².

Grbavica 2.985 €/m² +45% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.985 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 81,1 m².

Telep 2.743 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 227.588 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 3.111 €/m² +51% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.111 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 194.850 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 209.113 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.866 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +17%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	177.900 €	2.800 €	2.866 €	1.720
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -26%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -33%	2.009 €	696

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.113 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 49% oglasa za garsonjera, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.722 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.722 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.672 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.847 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.672 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.847 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (84%), Lift (54%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.113 € (26%) i ispod medijane od medijane od 177.900 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.328 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.866 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 209.113 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.866 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.113 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 73,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.