Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

10

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 154.500€

Površina: 29 m² (5 327 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 865814

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, Katastra, Spensa, TC Promenada...Ovaj stambeni prostor čine jedna višenamenska soba sa kuhinjom i kupatilo sa tuš kabinom. Urađena hidro, zvučna i toplotna izolacija. Postavljen alarm i sef u stanu. Sav nameštaj i tehnika u stanu uračunati u cenu. Pozicionirana na III spratu zgrade sa liftom. Ulično orijentisana. Uknjižena. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 200.408 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -14% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 5.328 €/m² Prosek: 2.728 €/m² · +95% (iznad proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · +90% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

200.408 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.728 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.123 €/m² Najskuplje: 3.039 €/m²

Centar 3.039 €/m² +43% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.039 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 246.778 € i površinom oko 84,3 m².

Nova Detelinara 2.743 €/m² +29% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.743 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 164.768 € i površinom oko 62,8 m².

Telep 2.682 €/m² +26% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.682 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 213.773 € i površinom oko 77,1 m².

Grbavica 2.769 €/m² +30% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.769 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 169.517 € i površinom oko 63,0 m².

Bulevar 2.846 €/m² +34% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.846 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 171.950 € i površinom oko 62,0 m².

Adice 2.123 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 126.238 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 200.408 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.728 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +25%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.797 €	2.728 €	1.683
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -27%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -29%	2.129 €	690

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.408 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.728 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 44% oglasa za garsonjera, stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.446 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.446 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.666 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.399 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.958 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.886 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.631 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.666 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.497 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.615 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.399 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.958 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.005 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.886 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.631 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.666 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.497 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.615 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (84%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.408 € (23%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.328 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.728 €/m² (iznad proseka proseka, +95%), a medijana 2.797 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 200.408 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.728 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.408 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.