Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

10

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 154.500€

Površina: 29 m² (5 327 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 865814

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, Katastra, Spensa, TC Promenada...Ovaj stambeni prostor čine jedna višenamenska soba sa kuhinjom i kupatilo sa tuš kabinom. Urađena hidro, zvučna i toplotna izolacija. Postavljen alarm i sef u stanu. Sav nameštaj i tehnika u stanu uračunati u cenu. Pozicionirana na III spratu zgrade sa liftom. Ulično orijentisana. Uknjižena. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 216.114 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -15% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 5.328 €/m² Prosek: 2.822 €/m² · +89% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +90% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

216.114 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.966 €/m² Najskuplje: 3.222 €/m²

Centar 3.222 €/m² +64% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.222 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 282.482 € i površinom oko 89,1 m².

Grbavica 2.932 €/m² +49% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 240.833 € i površinom oko 82,5 m².

Telep 2.661 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.661 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 221.272 € i površinom oko 86,6 m².

Adice 1.966 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.966 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 101.070 € i površinom oko 52,9 m².

Podbara 2.779 €/m² +41% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.779 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 136.825 € i površinom oko 49,7 m².

Bulevar 2.708 €/m² +38% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.708 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 198.517 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 216.114 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.822 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +21%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.800 €	2.822 €	1.694
Niš	123.918 €	2.155 € -23%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -23%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.114 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 54% oglasa za garsonjera, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.149 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.149 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.750 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.786 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.838 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.750 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.519 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.016 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.789 €/m²).

Garsonjera 2.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.918 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.044 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.838 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.750 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.519 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 3.016 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.114 € (29%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.328 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.822 €/m² (iznad proseka proseka, +89%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 216.114 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.114 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.