Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 258.000€

Površina: 66 m² (3 909 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1442256

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor se nalazi na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone, Katedrale, Srpskog narodnog pozorišta. Stan je podeljen na dva stana, sa posebnim ulazima. Jedan stan koji je po strukturi jednoiposoban i čine ga dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Drugi stan je jednosoban sa komfornom sobom, kuhinjom i kupatilom. Stanovi se prodaju kompletno, apartmanski namešteni novim i modernim nameštajem. Dvostrana orijentacija. I sprat. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 153.958 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +79% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.909 €/m² Prosek: 2.866 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.932 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 3.926 €/m²

Prosečna cena

153.958 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

55,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²

Telep 2.975 €/m² +27% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.975 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.748 € i površinom oko 52,8 m².

Adice 2.337 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.337 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.285 € i površinom oko 41,2 m².

Centar 3.106 €/m² +33% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.106 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.039 € i površinom oko 65,6 m².

Novo Naselje 2.783 €/m² +19% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.496 € i površinom oko 58,6 m².

Grbavica 3.239 €/m² +39% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.239 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.801 € i površinom oko 59,2 m².

Detelinara 2.968 €/m² +27% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.968 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.384 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 153.958 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.866 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +10%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.932 €	2.866 €	1.697
Niš	125.000 €	2.104 € -28%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -29%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.958 €, prosečna površina 55,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.769 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.769 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.683 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.885 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.787 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.577 €/m²).

Garsonjera 2.683 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.320 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.918 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.885 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.787 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.577 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (70%), Lift (56%), Novogradnja (48%), Parking mesto (37%), Garaža (15%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.958 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 144.200 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.909 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.866 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 2.932 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 3.926 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 153.958 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.866 €/m², medijana je 2.932 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 3.926 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.958 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 55,0 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.