Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 258.000€

Površina: 66 m² (3 909 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1442256

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor se nalazi na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone, Katedrale, Srpskog narodnog pozorišta. Stan je podeljen na dva stana, sa posebnim ulazima. Jedan stan koji je po strukturi jednoiposoban i čine ga dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Drugi stan je jednosoban sa komfornom sobom, kuhinjom i kupatilom. Stanovi se prodaju kompletno, apartmanski namešteni novim i modernim nameštajem. Dvostrana orijentacija. I sprat. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 151.174 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 130.385 € · +98% (iznad medijane)

58.900 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.909 €/m² Prosek: 2.758 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 2.831 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.045 €/m²

Prosečna cena

151.174 €

Medijana: 130.385 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

58.900 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.159 €/m² Najskuplje: 3.047 €/m²

Telep 2.880 €/m² +33% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.880 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.080 € i površinom oko 53,9 m².

Petrovaradin 2.373 €/m² +10% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.373 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.916 € i površinom oko 53,8 m².

Veternik 2.159 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.159 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.918 € i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 2.825 €/m² +31% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.825 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.013 € i površinom oko 50,9 m².

Grbavica 2.781 €/m² +29% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.781 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.598 € i površinom oko 56,0 m².

Centar 3.047 €/m² +41% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.047 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.290 € i površinom oko 58,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 130.385 € (prosek 151.174 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.758 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +24%	3.605 €	1.838
Novi Sad trenutni	130.385 €	2.831 €	2.758 €	1.674
Niš	130.618 €	2.164 € -24%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -27%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.674 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.174 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.674 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.534 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.534 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.354 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.825 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.834 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.548 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.289 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.665 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.764 €/m²).

Garsonjera 3.354 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.749 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.825 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.834 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.548 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.289 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.665 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.764 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (58%), Novogradnja (47%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (45%), Garaža (17%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.174 € (+71%) i iznad medijane od medijane od 130.385 € (+98%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.900 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.909 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.758 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 2.831 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 151.174 €, a medijana 130.385 €. Raspon cena kreće se od 58.900 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.758 €/m², medijana je 2.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 1.674 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.674 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.174 € (medijana 130.385 €), prosečna površina 56,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.