Trosoban stan, Centar · 66m² · 258.000€

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Novo 10

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 258.000€

Površina: 66 m² (3 909 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1442256

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor se nalazi na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone, Katedrale, Srpskog narodnog pozorišta. Stan je podeljen na dva stana, sa posebnim ulazima. Jedan stan koji je po strukturi jednoiposoban i čine ga dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Drugi stan je jednosoban sa komfornom sobom, kuhinjom i kupatilom. Stanovi se prodaju kompletno, apartmanski namešteni novim i modernim nameštajem. Dvostrana orijentacija. I sprat. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 199.399 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 183.095 € · +41% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.909 €/m² Prosek: 2.705 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 2.570 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

199.399 €

Medijana: 183.095 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.705 €/m²

Medijana: 2.570 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.164 €/m²

Centar 3.164 €/m² +40% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.164 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.315 € i površinom oko 68,5 m².

Telep 2.616 €/m² +16% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.616 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.018 € i površinom oko 116,8 m².

Grbavica 2.656 €/m² +17% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.656 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.505 € i površinom oko 83,3 m².

Nova Detelinara 2.370 €/m² +5% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.370 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.546 € i površinom oko 94,9 m².

Veternik 2.309 €/m² +2% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.309 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.990 € i površinom oko 49,6 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.095 € (prosek 199.399 €) i medijanu od 2.570 €/m² (prosek 2.705 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +22%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	183.095 €	2.570 €	2.705 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -13%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -13%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -21%	1.990 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.399 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.705 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.807 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.807 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.539 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.110 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.848 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.600 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.868 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.539 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.907 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.110 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.848 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.600 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.868 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.539 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 1.907 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (60%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Novogradnja (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 258.000 € - iznad proseka tržišta (+29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.399 €, a medijana 183.095 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.909 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.705 €/m², medijana 2.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 199.399 € (medijana 183.095 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.705 €/m², a medijana 2.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.