Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 258.000€

Površina: 66 m² (3 909 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1442256

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor se nalazi na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone, Katedrale, Srpskog narodnog pozorišta. Stan je podeljen na dva stana, sa posebnim ulazima. Jedan stan koji je po strukturi jednoiposoban i čine ga dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Drugi stan je jednosoban sa komfornom sobom, kuhinjom i kupatilom. Stanovi se prodaju kompletno, apartmanski namešteni novim i modernim nameštajem. Dvostrana orijentacija. I sprat. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 206.318 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 175.750 € · +47% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.909 €/m² Prosek: 2.643 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · +56% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

206.318 €

Medijana: 175.750 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.643 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.444 €/m² Najskuplje: 3.106 €/m²

Centar 3.106 €/m² +27% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.106 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.312 € i površinom oko 83,3 m².

Bulevar 2.741 €/m² +12% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.741 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.124 € i površinom oko 76,9 m².

Grbavica 2.887 €/m² +18% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.887 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.418 € i površinom oko 79,0 m².

Telep 2.496 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.496 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.492 € i površinom oko 93,5 m².

Podbara 2.519 €/m² +3% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.519 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.707 € i površinom oko 62,9 m².

Nova Detelinara 2.444 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.444 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.954 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.750 € (prosek 206.318 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.643 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +23%	3.251 €	1.833
Novi Sad trenutni	175.750 €	2.512 €	2.643 €	1.722
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -17%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -19%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -21%	2.064 €	703

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.318 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.643 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.702 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.702 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.459 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.894 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.747 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.768 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.459 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.364 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.679 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.525 €/m²).

Jednosoban stan 2.894 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.747 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.929 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.768 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.459 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.364 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.679 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.525 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (83%), Lift (45%), Novogradnja (5%), Parking mesto (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 206.318 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 175.750 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.909 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.643 €/m² (iznad proseka proseka, +48%), a medijana 2.512 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 206.318 €, a medijana 175.750 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.643 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.318 € (medijana 175.750 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.