Jednosoban stan, Centar · 30m² · 119.965€

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

9

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 119.965€

Površina: 30 m² (3 998 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1490155

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja, više trgovinsko-ugostiteljskih objekata... Ovaj stambeni prostor čini soba sa uvučenom kuhinjom, topla ostava (ostava u stanu) i kupatilo. Stan je orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani, pozicioniran na prizemlju. U stanu ostaje sav nameštaj prikazan na fotografijama. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.965 € Prosek: 195.985 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 182.400 € · -34% (ispod medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.999 €/m² Prosek: 2.914 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 2.874 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 3.878 €/m²

Prosečna cena

195.985 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.914 €/m²

Medijana: 2.874 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.973 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²

Telep 2.850 €/m² +44% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.850 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.741 € i površinom oko 77,3 m².

Centar 3.380 €/m² +71% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.380 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.242 € i površinom oko 65,6 m².

Sremska Kamenica 2.558 €/m² +30% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.558 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.108 € i površinom oko 75,6 m².

Petrovaradin 2.411 €/m² +22% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.411 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.903 € i površinom oko 72,2 m².

Adice 1.973 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.973 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.652 € i površinom oko 44,3 m².

Detelinara 3.149 €/m² +60% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.149 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.897 € i površinom oko 33,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 195.985 €) i medijanu od 2.874 €/m² (prosek 2.914 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +15%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.874 €	2.914 €	1.699
Pančevo	146.359 €	2.216 € -23%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -28%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.995 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.985 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.508 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.508 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.064 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.691 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.971 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.256 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.730 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.064 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.362 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.773 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.907 €/m²).

Garsonjera 2.691 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.971 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.256 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.064 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.362 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.773 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.907 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (73%), Lift (69%), Parking mesto (64%), Garaža (46%), Uknjiženo (44%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 119.965 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.985 €, a medijana 182.400 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.999 €/m² - iznad proseka tržišta (+37%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.914 €/m², medijana 2.874 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 3.878 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 195.985 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.914 €/m², a medijana 2.874 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 3.878 €/m².

Trenutno je aktivno 1.699 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.