Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

9

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 119.965€

Površina: 30 m² (3 998 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1490155

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja, više trgovinsko-ugostiteljskih objekata... Ovaj stambeni prostor čini soba sa uvučenom kuhinjom, topla ostava (ostava u stanu) i kupatilo. Stan je orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani, pozicioniran na prizemlju. U stanu ostaje sav nameštaj prikazan na fotografijama. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.965 € Prosek: 171.544 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 157.036 € · -24% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.999 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 2.880 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

171.544 €

Medijana: 157.036 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.880 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.937 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Centar 3.301 €/m² +70% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.301 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.036 € i površinom oko 65,5 m².

Telep 2.954 €/m² +53% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.954 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.146 € i površinom oko 63,8 m².

Adice 1.937 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.937 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.445 € i površinom oko 42,6 m².

Liman 4 2.894 €/m² +49% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.894 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.785 € i površinom oko 57,6 m².

Slana Bara 2.282 €/m² +18% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.282 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.085 € i površinom oko 51,3 m².

Grbavica 3.333 €/m² +72% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.333 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.854 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.036 € (prosek 171.544 €) i medijanu od 2.880 €/m² (prosek 2.819 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +17%	3.523 €	1.848
Novi Sad trenutni	157.036 €	2.880 €	2.819 €	1.697
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -28%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -29%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.544 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.381 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.381 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.371 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.920 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.362 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.068 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.879 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.605 €/m²).

Garsonjera 2.371 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.920 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.362 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.068 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.879 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.605 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (74%), Lift (74%), Novogradnja (74%), Garaža (48%), Uknjiženo (29%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 119.965 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 171.544 € (30%) i ispod medijane od medijane od 157.036 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.999 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.819 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 2.880 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 171.544 €, a medijana 157.036 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.819 €/m², medijana je 2.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.544 € (medijana 157.036 €), prosečna površina 61,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.