Trosoban stan, Centar · 78m² · 257.500€

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Novo 10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 257.500€

Površina: 78 m² (3 301 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1498624

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini strogog centra grada, Bulevara oslobođenja i Futoške pijace, osnovne škole, vrtića, više trgovinskih i ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom, toalet, ostava i terasa. Uknjižen. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 205.897 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 182.125 € · +41% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.301 €/m² Prosek: 2.786 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.752 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

205.897 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 2.752 €/m²

Raspon cena

47.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 3.371 €/m²

Telep 2.815 €/m² +44% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.815 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.893 € i površinom oko 83,7 m².

Centar 3.371 €/m² +73% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.624 € i površinom oko 85,3 m².

Adice 1.949 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.392 € i površinom oko 60,0 m².

Podbara 2.816 €/m² +44% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.816 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.492 € i površinom oko 53,8 m².

Nova Detelinara 2.489 €/m² +28% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.489 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.258 € i površinom oko 67,2 m².

Liman 4 2.915 €/m² +50% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.915 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.375 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 205.897 €) i medijanu od 2.752 €/m² (prosek 2.786 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +17%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.752 €	2.786 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.897 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.099 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.099 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.846 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.872 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.761 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.553 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.640 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.553 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.846 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 3.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.872 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.761 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.553 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.640 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.553 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.846 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (74%), Lift (56%), Novogradnja (26%), Parking mesto (24%), Garaža (14%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 257.500 € - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.897 €, a medijana 182.125 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.301 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.786 €/m², medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 205.897 € (medijana 182.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.786 €/m², a medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.687 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.