Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 257.500€

Površina: 78 m² (3 301 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1498624

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini strogog centra grada, Bulevara oslobođenja i Futoške pijace, osnovne škole, vrtića, više trgovinskih i ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom, toalet, ostava i terasa. Uknjižen. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 161.864 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +72% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.301 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.897 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.070 €/m²

Prosečna cena

161.864 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.191 €/m² Najskuplje: 3.270 €/m²

Centar 3.208 €/m² +46% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.113 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.862 €/m² +31% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.636 € i površinom oko 65,3 m².

Bulevar 3.270 €/m² +49% · 13 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.270 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.908 € i površinom oko 48,7 m².

Adice 2.191 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.191 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.544 € i površinom oko 31,6 m².

Nova Detelinara 2.812 €/m² +28% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.812 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 3.250 €/m² +48% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.250 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.950 € i površinom oko 38,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 161.864 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +10%	3.422 €	1.853
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.897 €	2.848 €	1.702
Niš	129.250 €	2.063 € -29%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -31%	1.975 €	91

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.864 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.165 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.165 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.781 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.907 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.950 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.853 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.781 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.573 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.844 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.491 €/m²).

Garsonjera 2.907 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.950 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.883 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.781 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.573 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.844 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.491 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (78%), Lift (56%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 257.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 161.864 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 150.000 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.301 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.848 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.897 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 161.864 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.070 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.864 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 57,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.