Trosoban stan, Centar · 78m² · 257.500€

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 257.500€

Površina: 78 m² (3 301 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1498624

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini strogog centra grada, Bulevara oslobođenja i Futoške pijace, osnovne škole, vrtića, više trgovinskih i ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom, toalet, ostava i terasa. Uknjižen. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 201.306 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 192.750 € · +34% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.301 €/m² Prosek: 2.770 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.651 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

201.306 €

Medijana: 192.750 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Centar 3.333 €/m² +36% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.333 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.442 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.330 € i površinom oko 95,7 m².

Novo Naselje 2.589 €/m² +6% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.589 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.625 € i površinom oko 84,6 m².

Nova Detelinara 2.695 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.695 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.957 € i površinom oko 97,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.553 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.553 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 82,2 m².

Grbavica 2.688 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.750 € (prosek 201.306 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosek 2.770 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +19%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	192.750 €	2.651 €	2.770 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -16%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -23%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -25%	1.991 €	23

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.306 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.501 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.214 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.798 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.501 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.161 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.214 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.798 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.501 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Lift (46%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 257.500 € - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.306 €, a medijana 192.750 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.301 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.770 €/m², medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 201.306 € (medijana 192.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.770 €/m², a medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.