Dvosoban stan, Novi Sad · 47m² · 129.000€

Dvosoban stan 47 m², Telep, Novi Sad, 1. sprat

Novo 6

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 129.000€

Površina: 47 m² (2 744 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510446

Opis

U ponudi je potpuno nov dvosoban stan površine 47 m², smešten u novoj zgradi kvalitetne gradnje. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji, stan obiluje prirodnom svetlošću, koja prostor čini prijatnim i prozračnim.

Stan je prazan i pruža mogućnost da enterijer u potpunosti prilagodite svom ukusu i potrebama. Grejanje na gas doprinosi komforu stanovanja, dok su video-nadzor i interfon dodatne pogodnosti za sigurnost stanara.

Osnovne karakteristike:

• Površina: 47 m²
• Struktura: dvosoban stan
• Dvostrana orijentacija i obilje prirodnog svetla
• Potpuno nov stan u kvalitetnoj novogradnji
• Garancija od 5 godina
• Prazan – spreman za opremanje po vašoj meri
• Grejanje na gas
• Video-nadzor i interfon

Odličan izbor za kupce koji traže svetao stan u novoj zgradi, uz slobodu da stvore dom prema sopstvenoj zamisli.

Agencijska provizija iznosi 3% od ukupne kupoprodajne cene.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 188.316 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 168.500 € · -23% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.745 €/m² Prosek: 2.814 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.759 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

188.316 €

Medijana: 168.500 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 3.326 €/m²

Centar 3.326 €/m² +38% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.978 € i površinom oko 58,7 m².

Telep 2.415 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.415 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.530 € i površinom oko 99,6 m².

Sajam 2.834 €/m² +17% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.639 €/m² +9% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.639 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.389 € i površinom oko 82,1 m².

Nova Detelinara 2.851 €/m² +18% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.851 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.680 € i površinom oko 63,2 m².

Grbavica 2.690 €/m² +11% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.690 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.800 € i površinom oko 102,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.500 € (prosek 188.316 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.814 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +15%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	168.500 €	2.759 €	2.814 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.229 € -19%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -23%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	2.008 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.316 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.230 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

5.230 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.831 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.211 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.133 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.831 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.483 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.895 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.211 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.133 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.831 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.483 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 1.895 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (66%), Lift (49%), Parking mesto (22%), Garaža (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 129.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 188.316 €, a medijana 168.500 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.745 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.814 €/m², medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 188.316 € (medijana 168.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.814 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.714 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.