Trosoban stan, Centar · 49m² · 169.050€

Novi Sad, Centar, Dimitrija Avramovića, 3.0, 49m2, 169050EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 169.050€

Površina: 49 m² (3 450 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1510262

Opis

Agencijski ID: 136428, V/X, klima, lift, terasa, uknjizen. CENTAR - 49 m2 sa 2 spavace sobe. LIFT, Centralno grejanje. Blizina bul.oslobodjenja. Kompletno RENOVIRAN. Postavljena je nova spoljasna i unutrasnja stolarija, nove vodovodne i strujne instalacije, kompletno je uredjeno kupatilo i kuhinja, postavljen novi parket na podovima.

Spreman za useljenje.

Stan ima dnevnu sobu sa odvojenom kuhinjom, vecu sobu, manju sobu, izuzetno komotno kupatilo i terasu koja gleda na park izmedju zgrada.

Stan je okrenut ka Bulevaru Oslobodjenja, na jugozapad. Preporuka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.050 € Prosek: 226.442 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 191.500 € · -12% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 803.400 €

Cena / m²: 3.450 €/m² Prosek: 3.160 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.192 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

226.442 €

Medijana: 191.500 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.192 €/m²

Raspon cena

56.650 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.734 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Centar 3.487 €/m² +28% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.487 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 225.898 € i površinom oko 68,7 m².

Telep 2.809 €/m² +3% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.809 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.491 € i površinom oko 59,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.317 €/m² +21% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.317 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 284.223 € i površinom oko 84,0 m².

Nova Detelinara 2.734 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.786 € i površinom oko 65,0 m².

Grbavica 2.953 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.953 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 299.051 € i površinom oko 121,7 m².

Liman Iii 3.392 €/m² +24% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 3.392 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 260.374 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.500 € (prosek 226.442 €) i medijanu od 3.192 €/m² (prosek 3.160 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +2%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	191.500 €	3.192 €	3.160 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -36%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.442 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 803.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.124 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.124 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (17% ponude, prosečno 3.232 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.411 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.616 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.650 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.327 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.882 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.489 €/m²).

Garsonjera 3.411 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.616 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.650 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.171 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.232 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.327 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.730 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.882 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.489 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (70%), Lift (68%), Novogradnja (25%), Garaža (8%), Parking mesto (5%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 169.050 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 226.442 €, a medijana 191.500 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 803.400 €.

Cena po m² iznosi 3.450 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.160 €/m², medijana 3.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.208 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 226.442 € (medijana 191.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 803.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.160 €/m², a medijana 3.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.208 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.