Trosoban stan, Novi Sad · 69m² · 171.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 171000€

6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 171.000€

Površina: 69 m² (2 478 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1460655

Opis

NOVO NASELJE , ODLIČAN TROSOBAN STAN. Agencijska oznaka 1101382.
CENA STANA JE 171.000E + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA .
Prodaje se odličan stan u blizini osnovne škole na naselju . Stan je odličnog rasporeda sa sobama od 10m2 i 15m2 , prostranim dnevnim boravkom , kuhinjom koja je odvojena sa trpezarijom , kupatilo , terasa sa ostavom. Dvostrano je orjentisan. Okruženje mirno , puno zelenila, parking mesta. U stanu je promenjena spoljna stolarija, renovirano kupatilo i kuhinja, nova ulazna vrata. Parket je prekriven i potrebno je hoblovanje. Stanu pripada ostava. U zgradi ima biciklana. Nekretnina je uknjižena i bez tereta. Moguća zamena za manji uz doplatu. Za više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 171.000 € Prosek: 216.407 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 195.500 € · -13% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.478 €/m² Prosek: 2.738 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.555 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

216.407 €

Medijana: 195.500 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.555 €/m²

Raspon cena

64.680 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.228 €/m²

Centar 3.228 €/m² +42% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.228 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 228.382 € i površinom oko 77,0 m².

Nova Detelinara 2.789 €/m² +23% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.789 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 193.984 € i površinom oko 77,9 m².

Novo Naselje 2.709 €/m² +20% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.709 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 225.438 € i površinom oko 85,4 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Grbavica 2.675 €/m² +18% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.675 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 252.070 € i površinom oko 96,7 m².

Telep 2.657 €/m² +17% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.657 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 298.837 € i površinom oko 117,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.500 € (prosek 216.407 €) i medijanu od 2.555 €/m² (prosek 2.738 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +42%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	195.500 €	2.555 €	2.738 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -13%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -21%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -22%	1.837 €	624

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.407 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.524 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.524 €

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 2.610 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.726 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.737 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 2.610 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.187 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.135 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.726 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.737 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.610 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 2.187 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (57%), Lift (43%), Parking mesto (33%), Novogradnja (10%), Garaža (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu

Oglas košta 171.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 216.407 €, a medijana 195.500 €. Raspon u uzorku: od 64.680 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.478 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je oko 2.738 €/m², medijana 2.555 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi 216.407 € (medijana 195.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.680 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi oko 2.738 €/m², a medijana 2.555 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.