Cetvorosoban stan, Novi Sad · 71m² · 240.000€

TELEP – KOMFOR U 71 m²: TRI SPAVAĆE SOBE, VELIKA TERASA , GARAŽA I OSTAVA

Novo 10

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 240.000€

Površina: 71 m² (3 380 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510443

Opis

Kardinal Residence predstavlja prostran, kompletno namešten četvorosoban stan površine 71 m², smešten u mirnom delu Telepa. Trostrana orijentacija, funkcionalan raspored i nameštaj izrađen po meri čine ga odličnim izborom za udoban porodičan život.

Stan raspolaže sa tri odvojene spavaće sobe, dok posebnu vrednost predstavlja velika terasa okrenuta ka dvorištu, koja pruža prijatan prostor za odmor i druženje u mirnom okruženju.

Najvažnije karakteristike:

• Površina stana: 71 m²
• Četvorosobna struktura sa tri spavaće sobe
• Kompletno namešten, sa nameštajem izrađenim po meri
• Trostrana orijentacija
• Velika terasa sa pogledom na dvorište
• Roletne na električno upravljanje
• Video-nadzor
• Klima-uređaj
• Miran kraj, pogodan za porodičan život

U cenu su uključene garaža površine 16 m² i ostava površine 5 m², koje obezbeđuju dodatni prostor za odlaganje i praktičnost svakodnevnog stanovanja.

Cena: 240.000 EUR

Agencijska provizija iznosi 3% od ukupne kupoprodajne cene.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 190.971 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 168.815 € · +42% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.380 €/m² Prosek: 2.751 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.674 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

190.971 €

Medijana: 168.815 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.751 €/m²

Medijana: 2.674 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.254 €/m²

Centar 3.254 €/m² +44% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.254 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.711 € i površinom oko 61,3 m².

Novo Naselje 2.652 €/m² +17% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.652 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.700 € i površinom oko 78,5 m².

Telep 2.473 €/m² +9% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.473 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.596 € i površinom oko 103,9 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Sajam 2.756 €/m² +22% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.756 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.013 € i površinom oko 73,0 m².

Grbavica 2.690 €/m² +19% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.690 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.800 € i površinom oko 102,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.815 € (prosek 190.971 €) i medijanu od 2.674 €/m² (prosek 2.751 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +18%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	168.815 €	2.674 €	2.751 €	1.713
Pančevo	147.267 €	2.229 € -17%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -20%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	2.008 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.971 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.751 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.573 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.573 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.484 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.465 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.720 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.888 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.484 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.895 €/m²).

Garsonjera 3.465 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.884 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.720 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.888 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.484 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 1.895 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Lift (52%), Parking mesto (25%), Novogradnja (7%), Garaža (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 240.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 190.971 €, a medijana 168.815 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.380 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.751 €/m², medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 190.971 € (medijana 168.815 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.751 €/m², a medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.713 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.